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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Este exclusivo apartamento de lujo se encuentra en prestigioso edificio de Marbella. Con una superficie construida de 100m2 y una terraza privada de 20m2, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y sofisticado, ideal para quienes buscan disfrutar de la cercanía del mar y de todas las comodidades que la zona tiene para ofrecer. La ubicación es inmejorable, ya que se sitúa frente a la playa y cerca de diversas amenidades, transporte público, tiendas, escuelas y campos de golf.
El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y un baño, proporcionando un espacio ideal para familias o para recibir invitados. La propiedad se presenta completamente amueblada y equipada con una cocina de diseño moderno y totalmente equipada, además de un salón luminoso y acogedor. La distribución abierta de la cocina y el comedor permite disfrutar de momentos agradables en familia y con amigos, mientras que la terraza cubierta ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al jardín y al entorno.
Entre las características adicionales, se destaca el sistema de aire acondicionado individual, calefacción por suelo radiante en el cuarto de baño. El edificio cuenta con acceso a un servicio de seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia y un portero, lo que proporciona una tranquilidad adicional. Además, la comunidad dispone de de unos magníficos jardines, una piscina de agua salada y un sistema de riego automático, ideal para disfrutar de un entorno natural y relajante.
Este apartamento de lujo no solo es una excelente opción para vivir, sino también una inversión segura en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad ha sido recientemente totalmente renovada, y se vende amueblada manteniendo un estado excelente (nuevo a estrenar), y está lista para entrar a vivir. Se permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción atractiva para todos. Sin duda, un hogar que combina comodidad, seguridad y un entorno privilegiado.
Para clientes inversores, este magnífico apartamento además dispone de Licencia de Alquiler de Apartamentos Turísticos para la obtención de una magnifica rentabilidad.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 949.900 €
| Precio | 885.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 61.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 949.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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