AMPLITUD Y PRIVACIDAD EN UNA CASA CON ENCANTO

Espacio, privacidad y una forma de vivir donde el exterior forma parte de la casa. Esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su luminosidad y una distribución que permite disfrutar de diferentes ambientes con total comodidad.~~PRECIOSA CASA CON PERSONALIDAD~~La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo una excelente separación entre las zonas de convivencia, descanso y ocio. Sus estancias amplias, los espacios de distribución y la entrada de luz natural transmiten una agradable sensación de desahogo en toda la casa.~~Los dormitorios destacan especialmente por sus dimensiones, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes dentro de una misma estancia. En la planta superior, los techos ligeramente abuhardillados aportan carácter y singularidad, mientras que los grandes ventanales llenan los espacios de luz.~~La vivienda cuenta además con estancias especialmente versátiles, ideales como despacho, biblioteca, zona de estudio, sala de juegos o dormitorio adicional, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.~~DOS EXTERIORES PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~~Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es disponer de diferentes espacios exteriores privados.~~En la planta superior encontramos una magnífica terraza, amplia y soleada, con vistas abiertas y una agradable sensación de independencia. Un espacio perfecto para crear varios ambientes y disfrutar del sol, las comidas al aire libre o las noches de verano.~~En planta baja, el jardín privado se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. La vegetación consolidada, los árboles y las zonas pavimentadas crean un entorno acogedor y lleno de encanto, con espacio para disfrutar en familia y recibir invitados.~~El amplio porche cubierto prolonga la vivienda hacia el exterior y permite disfrutar del jardín prácticamente durante todo el año. Un auténtico espacio de vida al aire libre donde compartir sobremesas, descansar o simplemente desconectar.~~La propiedad dispone además de zonas exteriores laterales y acceso independiente desde la calle, aportando funcionalidad y privacidad al conjunto.~~UNA VIVIENDA PARA VIVIRLA~~Una casa luminosa, espaciosa y con una personalidad difícil de encontrar, donde interior y exterior se complementan de forma excepcional.~~Grandes estancias, jardín privado, porche, terraza, luz y múltiples ambientes hacen de esta propiedad una magnífica opción para quienes buscan una vivienda independiente donde el espacio y la calidad de vida sean los verdaderos protagonistas.~____________________________________________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~~~
Información destacada:
- Superficie: 246.02 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993