EN EL PUEBLO DE BIAR, ENCANTADORA CASA REFORMADA Y CON LICENCIA TURISTICA

Vivienda de cuatro alturas, amplia y luminosa, situada en pleno casco histórico. Combina el encanto de las casas tradicionales con espacios renovados y funcionales..~~En la planta baja encontramos un acogedor salón con chimenea, cocina, baño, patio interior y zona de lavado, además de estancias auxiliares ideales como almacén o taller.~La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completo, junto a varias estancias polivalentes que permiten múltiples usos.~La buhardilla es un espacio moderno, diáfano y muy luminoso, perfecto como zona de trabajo, estudio o sala de estar.~Desde aquí se accede a una terraza con grandes posibilidades para disfrutar del aire libre.~~La vivienda cuenta con terraza y balcón, calefacción central de gas, orientación oeste y se encuentra en buen estado, lista para adaptarla a distintos proyectos: vivienda familiar, casa rural o inversión.~~🏡 Una casa con alma, metros y futuro.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {30.000€), sin perjuicio de tipos ~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del ~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, ~el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el ~Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en ~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede ~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valen~ciana: https:llatv.gva.esleslitpaid
Información destacada:
- Superficie: 319.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1857
- Puntos de interés cercanos: Transporte