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Piso · Venta · Málaga
Amplio y luminoso piso en el corazón de Málaga
Descripción
Descubre este espectacular piso ubicado en la codiciada zona del Ensanche del Centro-Puerto, una de las áreas más vibrantes y estratégicamente situadas de Málaga. ️ Con un precio atractivo de €374,000, esta propiedad ofrece un generoso espacio construido de 122 m2 que se presenta en buen estado para brindar comodidad desde el primer momento. ✨ El inmueble cuenta con cuatro habitaciones versátiles ideales para familias o como oficinas/home office. Además, disfrutarás de dos baños completos que aseguran privacidad y funcionalidad .~~La vivienda destaca por ser todo exterior lo que garantiza abundante luz natural a lo largo del día ☀️. Entre sus cualidades adicionales incluye parking propio —una gran ventaja considerando la ubicación central —y vistas espectaculares hacia los alrededores naturales llenos árboles .~~El entorno es igualmente inmejorable: tendrás acceso inmediato a autobuses cercanos , centros comerciales ️ , colegios e incluso hospitales ⚕️; además podrás desplazarte fácilmente gracias al metro situado muy cerca . No pierdas la oportunidad única vivir donde todos quieren estar! Contáctanos hoy mismo para programar tu visita.~~ITP Y HONORARIOS APARTE.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 402.213 €
| Precio | 374.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.180 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.033 € |
| Total | 402.213 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 101 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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