Amplio piso de tres habitaciones en el centro de Palma
Descripción
En la zona de Nuredduna, en pleno centro de Palma y junto a la Plaza de las Columnas, se encuentra este piso de 189 m2 situado en una primera planta de un edificio de 1927 en buen estado y con ascensor. Su ubicación ofrece acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda conserva elementos originales que aportan carácter, como los techos de 3,80 metros de altura y los suelos hidráulicos presentes en la mayoría de las estancias. Los baños y la cocina cuentan con suelos de cerámica, manteniendo una diferenciación funcional en las zonas de mayor uso.~~La distribución comprende recibidor, salón-comedor, tres dormitorios dobles —uno de ellos habilitado actualmente como despacho—, vestidor, altillo, despensa independiente, zona de coladuría y dos baños completos: uno con bañera y otro con bañera y ducha.~~La carpintería de madera original se mantiene en varias estancias, especialmente en la cocina y los dormitorios. En cuanto al equipamiento, la vivienda dispone de radiadores en todas las estancias, aire acondicionado en el salón y en dos dormitorios, cocina de inducción, plancha eléctrica y calentador de gas, además de un termo eléctrico auxiliar.~~Una vivienda amplia, funcional y con carácter, situada en una ubicación céntrica y consolidada de Palma.
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1927
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 731.863 €
| Precio | 675.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 54.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.863 € |
| Total | 731.863 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.130 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 95 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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