Preciosos pisos en el centro de Palma
Descripción
En pleno centro de Palma, a tan solo dos minutos a pie de Santa Catalina y de la Plaza Madrid, se ofrece este exclusivo edificio residencial que combina el encanto de la arquitectura original con una rehabilitación integral de alta calidad.~~Durante la reforma se ha respetado la estructura original del edificio, dando lugar a viviendas amplias, muy luminosas y con una excelente distribución, adaptadas a las actuales exigencias constructivas y de confort.~~El edificio ha sido objeto de una renovación completa y total, incluyendo:~ • Aislamientos térmicos y acústicos de última generación~ • Instalaciones de fontanería y electricidad totalmente nuevas~ • Sistema de climatización~ • Puertas interiores de madera~ • Baños de diseño y materiales de primera calidad~ • Zonas comunes completamente renovadas~ • Ascensor panorámico de cristal, con acceso hasta el ático~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda a estrenar en una de las zonas más demandadas de Palma, con la ventaja de comprar un piso nuevo a precio de segunda mano.~~Actualmente se encuentran disponibles viviendas de entre 100 m2 y 110 m2, algunas de ellas con patio o terraza privada, todas con primeras calidades y una cuidada selección de materiales.~~La entrega de las viviendas está prevista en un plazo aproximado de entre un mes y medio y dos meses.~~⸻~~Viviendas de 3 habitaciones – desde 450.000 €~~Viviendas amplias y muy luminosas, a partir de tres dormitorios, con superficies aproximadas de 100 m2, diseñadas para ofrecer estancias generosas y funcionales.~~Ideales tanto como residencia habitual como para inversión, destacan por su excelente orientación, su nivel de acabados y la sensación de espacio que ofrecen todas sus estancias.~~Algunas unidades disponen de patio o terraza, un valor añadido muy poco habitual en esta ubicación.~~⸻~~Viviendas de 4 habitaciones –desde 470000€~~También se encuentran disponibles viviendas de cuatro dormitorios con una superficie aproximada de 110 m2, pensadas para familias o para quienes buscan un hogar amplio en el centro de la ciudad.~~Estas viviendas ofrecen una distribución equilibrada, estancias muy espaciosas y una excelente entrada de luz natural, manteniendo el mismo estándar de primeras calidades que caracteriza a todo el edificio.~~⸻~~ Ubicación inmejorable, amplitud, luz natural, calidades premium y una rehabilitación integral convierten este proyecto en una de las oportunidades más atractivas actualmente en el centro de Palma.~~***Existe posibilidad de local para parking
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 506.090 €
| Precio | 466.335 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 37.307 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.449 € |
| Total | 506.090 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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