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Piso · Madrid Ciudad
Amplio piso de 155 metros , totalmente exterior sexta planta dos terrazas doble orientación plaza de garaje
5.419 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 155
Actualizado 11/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
THE AVENUE SELECT REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda totalmente exterior, con una excelente distribución y extraordinario potencial de reforma, gracias a su práctica y versátil planta prácticamente cuadrada.~La propiedad disfruta de dos orientaciones, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día en todas las estancias de la casa.~~~Orientación Noroeste: Entrando en la casa encontramos un hall recibidor, baño completo, y cocina con espacio para office y terraza para zona de lavandería. Tenemos un amplio salón-comedor que disfruta de una terraza con vistas despejadas. ~~Orientación Suroeste: Tenemos tres habitaciones que comparten un baño de las cuales dos comparten una terraza con vistas a los jardines comunes de la urbanización . Por último la habitación principal tamaño doble plus con baño incorporado totalmente exterior las dos piezas.~~La vivienda incluye en el precio una plaza de garaje bajo rasante, cuatro espacios de aparcamiento en las zonas privadas de la urbación ademas de trastero y cuarto para bicicletas.~~La finca cuenta con conserje, sistema de videovigilancia en portal y garaje, ofreciendo un entorno seguro y bien mantenido además de estar el portal adaptado para personas con movilidad reducida. Zona infantil privada ajardinada.~~Situada en una zona residencial consolidada del norte de Madrid, la vivienda dispone de una amplia oferta de comercios, colegios, centros sanitarios y servicios en su entorno inmediato.~Se encuentra a pocos minutos de La Vaguada, próxima a Cuatro Torres Business Area y con excelentes conexiones mediante transporte público, destacando la cercanía de la estación de Barrio del Pilar (Línea 9 de Metro) y varias líneas de autobús.~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, garaje y una distribución con grandes posibilidades de reforma, dentro de una urbanización consolidada y bien comunicada.
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 893.350 €
| Precio | 840.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 50.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 893.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.880 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 206 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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