Amplio apartamento de 3 dormitorios con piscina y garaje en la playa de Gandia
Descripción
Amplio apartamento situado en una de las zonas más atractivas de la Playa de Gandia, en una urbanización con piscina comunitaria, que ofrece un entorno ideal tanto para disfrutar de largas estancias junto al mar como para disponer de una excelente segunda residencia.~~La vivienda cuenta con 116 m2 y una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera), lo que la hace especialmente adecuada para familias o para quienes buscan amplitud y espacio en una vivienda de playa. Se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~El salón y el dormitorio principal disponen de persianas motorizadas, aportando comodidad y un control eficiente de la luz y la temperatura. Todas las estancias de la vivienda cuentan con ventilador de techo, y el salón y el dormitorio principal disponen además de aire acondicionado, garantizando así un confort reforzado en las zonas de mayor uso durante todo el año.~~Desde el salón se accede a una amplia terraza completamente acristalada, con cristales tintados que aportan privacidad sin renunciar a la luminosidad. Se trata de un espacio versátil que puede disfrutarse en cualquier época del año y que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la vivienda.~~La cocina, de tipo americano, está integrada con el salón, favoreciendo un ambiente diáfano y sociable. La propiedad cuenta además con un práctico espacio independiente destinado a lavadora y despensa, que aporta funcionalidad y orden al día a día.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es la urbanización en la que se encuentra, que dispone de dos piscinas comunitarias: una para adultos y otra infantil, ideales para disfrutar en familia durante los meses de verano sin salir de casa.~~La vivienda se completa con plaza de garaje incluida en el precio, un elemento muy valorado en la Playa de Gandia que proporciona comodidad y facilidad de aparcamiento durante todo el año.~Su ubicación es otro de sus principales valores: se encuentra en una zona bien comunicada, con fácil acceso a servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio, y a solo 200 metros aproximadamente de la playa.~~Resumen: 3 dormitorios · 2 baños completos · 116 m2 · terraza acristalada · piscina comunitaria (adultos e infantil) · garaje incluido · totalmente amueblado.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 363.731 €
| Precio | 329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.831 € |
| Total | 363.731 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.470 €/mes · rentabilidad bruta 9,0%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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