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Vivienda · Venta
¡Amplia vivienda y todo exterior y en esquina en el Paseo Alfonso XIII! - Cartagena
Descripción
Descubre este fantástico piso situado en una de las arterias principales de la ciudad. Ubicado justo enfrente del Carrefour, esta vivienda combina una inmejorable luz natural, gran amplitud y la máxima comodidad de vivir con absolutamente todos los servicios a un paso.~~Características principales de la vivienda:~~Luminosidad inigualable: Al ser un piso haciendo esquina y totalmente exterior, disfruta de una excelente orientación oeste. Esto garantiza un hogar muy cálido, acogedor y bañado por el sol durante gran parte del día.~~Espacio para toda la familia: Dispone de 4 dormitorios versátiles, ideales para familias numerosas o para quienes necesitan habitaciones extra para invitados o teletrabajo.~~Zona de día confortable: Un espacioso salón comedor perfecto para disfrutar del día a día y de reuniones familiares.~~Distribución práctica: La vivienda cuenta con un baño completo, un aseo adicional para mayor comodidad de los residentes y las visitas, y una práctica zona de galería/lavadero ideal para el desahogo del hogar.~~Una ubicación privilegiada:~Vivir en el Paseo Alfonso XIII significa tener el control de tu tiempo y la mejor calidad de vida. Al estar frente al Carrefour, disfrutarás de la enorme ventaja de hacer tus compras caminando. Además, tendrás a tu completa disposición una excelente conexión de transporte público, colegios, institutos, centros de salud, farmacias, gimnasios y zonas de ocio, todo ello sin necesidad de sacar el coche del garaje.~~No dejes pasar la oportunidad de crear tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas, dinámicas y mejor conectadas.~~Contacta con nosotros hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita. ¡Ven a descubrir su luz y potencial en persona!~~Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:~~PVP: 173.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.860€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor~~(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 187.758 €
| Precio | 173.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 13.408 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 187.758 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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