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Dúplex · Venta
DÚPLEX 4 DORMITORIOS CON PLACAS SOLARES + VISTAS A LA MONTAÑA | ESQUINA
Descripción
Crea el hogar que siempre has soñado......en este estupendo dúplex esquinero, una vivienda amplia y luminosa que destaca especialmente por sus placas solares, aportando una mayor eficiencia y ahorro energético en el día a día. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con cuatro dormitorios, dos baños y un aseo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia.~~Dispone de aire acondicionado por conductos en ambas plantas, con una máquina independiente en cada una de ellas, garantizando una climatización cómoda y uniforme. La cocina se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para su uso, y la vivienda cuenta además con dos armarios empotrados.~~Al ser una vivienda esquinera, disfruta de mayor luminosidad y de vistas despejadas a la montaña, aportando una agradable sensación de amplitud y privacidad. Una propiedad que combina espacio, comodidad, buenas vistas y, especialmente, la ventaja de disponer de instalación de placas solares.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un dúplex completo, luminoso y con unas prestaciones pensadas para disfrutar de una vivienda cómoda y eficiente.~~ Comercialización en multiexclusiva.~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros.~ Una compra tranquila y bien acompañada~Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad.~Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones.~Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos de la compra, incluidos gastos y honorarios de agencia para que tomes decisiones con calma y seguridad.~Calma → la tranquilidad de comprar tu vivienda con acompañamiento profesional en todo el proceso con nosotros.~ℹ️ Información legal~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta su formalización en contrato de compraventa.~Te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:~~PVP:186.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.900€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gatos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: https://www.inmotasa.es/consumidor/~~(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 201.765 €
| Precio | 186.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 14.415 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 201.765 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 138 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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