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Dúplex · Venta
DUPLEX EN ROCHE
Descripción
¡El hogar que te va a enamorar ya está esperándote! ✨~Hay casas que no solo se visitan, se sienten. Y esta es una de ellas. Desde el primer instante en que pones un pie dentro de este dúplex, lo primero que te atrapa es la luz natural que lo inunda absolutamente todo, creando una atmósfera cálida, alegre y súper acogedora.~~Es ese tipo de hogar donde la vida fluye sin esfuerzo. Su cocina independiente te invita a tomarte tu tiempo para cocinar tus platos favoritos sin prisas, mientras que sus tres habitaciones luminosas y sus dos baños completos aseguran que cada miembro de la familia encuentre su propio refugio de paz. Además, del día a día más práctico se encarga su patio privado, un rinconcito al aire libre perfecto para despejarte y que incluye un cómodo lavadero para tener la colada siempre resuelta y fuera de la vista.~~Y cuando crees que ya lo has visto todo, la casa guarda su mejor secreto en las alturas: una impresionante buhardilla súper amplia que puedes transformar en lo que tu corazón pida —un estudio creativo, una sala de cine o tu rincón de lectura preferido— con salida directa a un solárium privado☀️. Imagínate aquí tomando el sol los fines de semana o compartiendo copas de vino bajo las estrellas...~~Por si fuera poco, olvidarse del estrés del aparcamiento es una realidad gracias a su gran sótano privado con capacidad para dos coches (y para todo lo que quieras guardar).~~Un hogar completo, lleno de encanto y listo para empezar una nueva historia. ¿Nos tomamos un café y venimos a verla? Te advierto que te va a costar marcharte... ✨~~~Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:~~PVP: 230.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.930€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor~~(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
Información destacada:
- Superficie: 196.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 249.265 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 17.825 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 249.265 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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