AMPLIA PROPIEDAD DE 269 m2 JUNTO AL NUEVO PASEO (PLAYA HONDA - VILLAS CARAVANING)
Descripción
Situada en una de las zonas más tranquilas y con mayor proyección de la costa, esta propiedad se encuentra a escasos metros del mar, justo detrás de las edificaciones de primera línea. Disfruta de acceso directo al nuevo paseo marítimo que conecta Playa Honda con Villas Caravaning, en un entorno de baja densidad y máxima serenidad.~~Dimensiones y Capacidad Única~Se trata de una finca compuesta por dos viviendas unidas, lo que ofrece un volumen de metros y una amplitud de parcela difíciles de encontrar en esta ubicación:~~Parcela total: 269 m2.~Superficie construida: 186 m2.~Distribución actual: 8 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas y 2 salones.~Exteriores: Gran terraza con vistas frontales al Mar Menor.~~Logística de Espacio y Parking~La propiedad cuenta con una amplia terraza polivalente con capacidad para estacionar vehículos en su interior. Cabe destacar que el uso de la terraza como zona de aparcamiento condiciona su uso simultáneo como área recreativa o solárium, permitiendo al nuevo propietario decidir la prioridad según sus necesidades.~~Potencial de Inversión y Reforma~La vivienda se encuentra de origen y precisa una reforma. Esto representa la oportunidad ideal para:~~Personalización total: Diseñar una gran vivienda a pie de paseo con acabados modernos.~Rentabilidad: Mantener la estructura de dos unidades independientes para inversión.~Valor de Suelo: Adquirir casi 270 m2 de superficie en una zona en plena revalorización~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 233.058 €
| Precio | 215.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 16.663 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.395 € |
| Total | 233.058 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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