ADOSADO CON GRAN PATIO EN RINCONCILLO

**Una casa para disfrutar del espacio y del aire libre, muy cerca del mar.**~~Si para ti una vivienda debe ofrecer algo más que metros interiores, esta casa en El Rinconcillo puede ser una opción muy interesante.~~Se trata de una vivienda unifamiliar distribuida en dos plantas, con una distribución cómoda y pensada para el día a día. Dispone de **cuatro dormitorios**, lo que permite adaptarla fácilmente a las necesidades de una familia, además de **un baño completo y un aseo**.~~El salón ofrece un espacio agradable para la vida familiar y la **cocina independiente, amplia y con gran capacidad de almacenamiento**, aporta comodidad y funcionalidad.~~En el exterior es donde esta propiedad marca la diferencia. Cuenta con un **gran patio privado y soleado**, un espacio difícil de encontrar y que permite disfrutar de comidas al aire libre, reuniones, juegos para los más pequeños o simplemente disponer de una zona exterior propia para desconectar.~~Y todo ello en **El Rinconcillo**, en un entorno residencial tranquilo y familiar, con la playa a pocos minutos caminando y todos los servicios necesarios para el día a día al alcance.~~Una propiedad con muchas posibilidades, especialmente interesante para quienes buscan **una casa independiente, espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de la playa sin tener que desplazarse en coche**.~~~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte