Villa de 6 dormitorios y 7 baños a escasos metros de Puerto Banus, Marbella
Descripción
Disfrute de un nuevo concepto de lujo en la Costa del Sol.~~Un desarrollo exclusivo de 8 villas de lujo que se construyen a poca distancia del famoso puerto de Puerto Banús en Marbella.~~Situado en la zona más destacada de Marbella en la Costa del Sol. La comunidad cerrada y segura se encuentra a pocos pasos del famoso puerto Puerto Banús, donde podrá encontrar variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías de lujo.~~El desarrollo consta de 8 lujosas villas en total, todas ellas con 6 dormitorios y 5 baños repartidos en 3 niveles, con dos baños adicionales para invitados. La planta baja cuenta con un diseño moderno y abierto y está perfectamente construida para el entretenimiento. Otras características únicas son un garaje para 6 coches, piscina privada y una amplia zona de entretenimiento al aire libre, lo que las convierte en villas perfectas tanto para familias como para personas a las que les gusta socializar.~~La promoción está perfectamente ubicada cerca de algunos de los campos de golf, escuelas de equitación y pistas de tenis y pádel más prestigiosos de la costa, con fácil acceso a Marbella y a sólo 2 minutos en coche de Puerto Banús.~~Lo fantástico de Marbella es que simplemente hay algo para todos los gustos. Si eres un entusiasta de los deportes o buscas tener un estilo de vida tranquilo bajo el sol durante todo el año, puedes tener fácilmente lo mejor de ambos mundos.~~Esta comunidad segura y cerrada, equipada con el último sistema de hogar inteligente, le permite proteger su propiedad y disfrutar del máximo confort mientras vive en ella. También tiene el lujo de controlar casi todos los electrodomésticos desde su teléfono inteligente o tableta.~~Zona de spa con piscina cubierta, sauna y baño turco vienen de serie
Información destacada:
- Superficie: 1071.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 7.385.950 €
| Precio | 6.900.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 483.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 7.385.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 22.260 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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