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Chalet · Venta
Adosado 6 habitaciones 358m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicada en una exclusiva y tranquila calle sin salida (cul-de-sac) en Artola Golf, esta magnífica Adosada de 6 dormitorios combina a la perfección el diseño contemporáneo con la calidez de un hogar familiar. Totalmente restaurada con calidades de alto standing, la propiedad se entrega lista para entrar a vivir o para explotar como negocio de lujo.
Su ubicación privilegiada ofrece lo mejor de la Costa del Sol: paz absoluta junto al campo de golf, vistas panorámicas al mar y a la montaña, y la cercanía de las famosas dunas y playa de Cabopino, a tan solo 5 minutos.
? Características Principales:
Espacio y Confort: 6 amplios dormitorios y 4 baños modernos, diseñados con acabados premium.
Zona Wellness amp; Ocio: Piscina privada de estilo infinity y área de gimnasio privado.
Cocina de Chef: Totalmente equipada con electrodomésticos Bosch de alta gama.
Garaje Privado: Gran capacidad con espacio para 4 coches.
Vistas Inigualables: Disfrute de atardeceres únicos con vistas frontales al golf, al Mediterráneo y a la montaña.
Potencial de Inversión: Cuenta con Licencia Turística activa. Gracias a su tamaño y ubicación, ofrece una rentabilidad excepcional en alquiler vacacional.
Valor Añadido: La propiedad ha sido reformada con estándares exigentes, pero aún ofrece potencial adicional para incrementar su valor de mercado.
Información destacada:
- Superficie: 358.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.140 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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