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Chalet · Venta
Adosado 3 habitaciones 120m² en venta - Marbella
Descripción
Magnífico adosado en La Reserva de Marbella, una de las zonas residenciales más demandadas del este de Marbella por su tranquilidad, entorno natural y excelente conexión con las mejores playas del litoral.
La vivienda se distribuye en tres plantas y destaca por su versatilidad, luminosidad y orientación sur:
En la planta baja, con acceso independiente desde la entrada principal, encontramos un espacio habilitado como apartamento autónomo, ideal para rentabilidad mediante alquiler turístico (dispone de licencia en vigor) o como alojamiento para familiares y visitas. Esta planta cuenta con un dormitorio, baño completamente reformado y un agradable patio soleado orientado al sur, perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año.
La primera planta alberga la zona principal de la vivienda: un salón luminoso, cocina funcional, aseo de cortesía y un dormitorio con baño en suite. Desde el salón se accede a una acogedora terraza cubierta, ideal como zona de comedor exterior o espacio de relax.
En la segunda planta se encuentra un dormitorio adicional, un baño completo y una terraza privada con vistas al mar, un valor añadido que aporta exclusividad y encanto a la propiedad.
La vivienda permite aparcar cómodamente en la misma puerta y se ubica dentro de una urbanización cuidada que ofrece piscina comunitaria, jardines y zonas verdes, en un entorno muy tranquilo y residencial.
La Reserva de Marbella y entorno de Cabopino
La Reserva de Marbella es una zona residencial consolidada, situada en el este de Marbella, rodeada de naturaleza y pinares, lo que garantiza privacidad y un ambiente relajado, alejado del bullicio del centro pero perfectamente comunicado.
A escasos minutos se encuentra Cabopino, una de las áreas más valoradas de la costa por su carácter exclusivo y su entorno natural protegido.
Entre sus principales atractivos destacan:
Puerto Deportivo de Cabopino, con restaurantes, terrazas y ambiente náutico.
Las Dunas de Artola, espacio natural protegido con pasarelas de madera y playas amplias de arena fina.
Algunas de las playas más bonitas y menos masificadas de Marbella.
El campo de golf Cabopino Golf, ideal para aficionados.
La zona combina naturaleza, playa y servicios: supermercados, colegios internacionales, restaurantes y fácil acceso a la A-7, que conecta en pocos minutos con el centro de Marbella y a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 397.915 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 397.915 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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