Espectacular Adosado con Solárium Privado y Vistas en La Reserva de Marbella
Descripción
Fantástico adosado en esquina distribuido en 4 cómodas plantas, ubicado en una tranquila y cuidada urbanización residencial en Marbella Este. Destaca por su excelente luminosidad, amplios espacios exteriores e interiores completamente actualizados con acabados modernos.~~La propiedad se sitúa en una posición privilegiada dentro del conjunto residencial, lo que le otorga mayor privacidad y vistas despejadas hacia los jardines y la piscina comunitaria.~~️ Distribución y Calidades~Diseño en 4 Niveles: Excelente separación entre las zonas de día, descanso y ocio.~~Cocina Moderna: Reformada recientemente en tonos grises, totalmente equipada con electrodomésticos integrados, encimera de granito de gran durabilidad y azulejo estilo metro.~~Espacios Multiusos: Dispone de un amplio sótano/salón polivalente ideal para gimnasio privado, zona de juegos, bodega o sala de cine doméstica.~~Dormitorios y Baños: 3 dormitorios amplios con armarios, 3 baños completos (con acabados en gres porcelánico gris de gran formato, mamparas de cristal y saneamientos actuales) más 1 aseo de cortesía.~~Solárium y Terrazas: Espacioso solárium privado en la planta superior equipado con zona de hamacas para disfrutar del sol durante todo el año y contemplar el horizonte.~~Conexión Exterior: Salida directa desde el salón hacia el jardín comunitario a través de amplios ventanales con persianas y rejas de seguridad.~~Detalles adicionales: Suelos de tarima en tonos cálidos, escalera de caracol de diseño, iluminación encastrada.~~♂️ Áreas Comunes y Urbanización~Gran piscina comunitaria rodeada de césped natural y palmeras.~~Zona de juegos infantiles ideal para familias.~~Recinto cerrado, seguro y rodeado de naturaleza.~~ Ubicación y Puntos de Interés~Ubicado en la consolidada zona de La Reserva de Marbella (Marbella Este), un entorno residencial tranquilo pero a un paso de todos los servicios:~ Playa: A tan solo 5 minutos en coche (aprox. 2,5 km) de la reconocida Playa de Cabopino y las famosas Dunas de Artola.~~⛳ Golf: Muy cerca de campos de referencia como Cabopino Golf Marbella, Santa Clara Golf y Marbella Golf Country Club.~~ Puerto Deportivo: A solo 5 minutos del Puerto Deportivo de Cabopino, famoso por su oferta gastronómica y ambiente chiringuito.~~️ Servicios y Conexiones: A 12 minutos del centro urbano de Marbella, 20 minutos de Puerto Banús y con fácil acceso a la A-7. Cerca de supermercados, colegios internacionales y centros médicos.~~ ¡No pierda la oportunidad de visitarlo! Contáctenos para agendar una cita o solicitar más información.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.780 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 109 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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