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Chalet · Venta
Adosado 4 habitaciones 159m² en venta - Marbella
Descripción
Chalet pareado en esquina en urbanización cerrada con piscina en Nueva Andalucía
Excelente oportunidad para adquirir un magnífico chalet adosado de esquina ubicado en una urbanización cerrada con piscinas comunitarias, en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. El complejo cuenta con acceso directo a la carretera principal y está a pocos minutos de Nueva Andalucía, Puerto Banús, playas, campos de golf y todos los servicios.
La propiedad, con orientación sudeste, se distribuye en tres plantas: En la planta principal, se accede a través de una amplia terraza delantera de 40 m2, ideal como zona de relax. Cuenta con un luminoso salón, aseo de invitados, cocina independiente y acceso a una agradable terraza trasera de 18 m2. La primera planta consta de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Todas las habitaciones tienen acceso a terrazas independientes. La planta superior cuenta con un cuarto dormitorio con terraza y un baño completo.
Todos los dormitorios tienen acceso directo a una terraza, proporcionando abundante luz natural y una excelente conexión interior-exterior. Cuenta con 3 baños completos y un aseo
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.600 €
| Precio | 500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.600 € |
| Total | 537.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.610 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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