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Chalet · Venta
Adosado 4 habitaciones 182m² en venta - Marbella
Descripción
¡Nueva en el mercado! Pareada en Nagüeles, 4 dormitorios, perfecta para familias. Ideal para proyecto de renovación y venta.
Esta casa se encuentra en Nagüeles, Milla de Oro, una ubicación muy codiciada por su cercanía a todo y su buen acceso.
La urbanización, Jardines de Marbería, cuenta con piscina comunitaria y amplios jardines.
Dentro de la urbanización la casa está muy bien ubicada, orientada al sur y en esquina, con un jardín más grande que las otras casas y una entrada directa desde la calle, además de la entrada desde dentro de la urbanización a la zona de la cocina.
En la planta calle accedemos directamente a través del jardín y el porche. El salón también es mayor que en otras casas, 40 m2, porque se realizó una ampliación, además del porche de 15 m2, en el 2.020. En esta planta encontramos también un aseo de invitados, la cocina independiente y la entrada secundaria.
En la primera planta se encuentran dos dormitorios, cada uno con su cuarto de baño, el principal con una espaciosa terraza de 20 m2 desde la que se ve el mar.
En la segunda planta hay dos dormitorios más, uno de ellos con una pequeña terraza con vistas al mar, y un cuarto de baño.
La casa tiene licencia de alquiler turístico. Hay margen a este precio para un proyecto de renovación y venta, otra propiedad en la urbanización recién reformada se vende por 1.169.000 €
Es una casa y una zona ideal para familias, con residentes todo el año y muy bien comunicada
¡no dude en contactarnos para verla!
Información destacada:
- Superficie: 182.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 901.750 €
| Precio | 840.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 58.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 901.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.140 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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