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Chalet · Venta · Málaga
Adosado 3 habitaciones 78m² en venta - Puerto Sol-Los Almendros-El Tomillar
Descripción
Bienvenido a tu exclusivo retiro en Málaga.
Este elegante y totalmente reformado dúplex de 3 dormitorios combina comodidad moderna, excelente ubicación y gran potencial de rentabilidad, ideal tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia.
Disfruta de:
Luminoso salón con cocina abierta
Dos soleadas terrazas y azotea privada con jacuzzi y zona chill-out
Tres dormitorios, un baño y acabados elegantes
Sin gastos de comunidad, una inversión segura y de bajo mantenimiento
Ubicado cerca del centro de la ciudad y junto al río, que pronto se transformará en un precioso parque, esta propiedad ofrece un gran estilo de vida y alto valor a largo plazo.
Licencia turística
Altos ingresos por alquiler
Ocupación durante todo el año
Una oportunidad única de adquirir una vivienda lista para disfrutar en una de las zonas más prometedoras de Málaga.
Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.430 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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