Adosado 3 habitaciones 104m² en venta - Albaicín
Descripción
Hay lugares en el mundo especiales, y luego está el Barrio del Sacromonte en Granada.~Ubicada en la emblemática Calle Verea Baja, esta vivienda independiente representa una oportunidad verdaderamente única de poseer un trozo de la historia y el alma de Granada. Enmarcada en un entorno incomparable de arte, tradición y naturaleza, esta propiedad destaca por su privacidad y sus vistas privilegiadas.~Razones para enamorarte de esta casa:~Vistas de ensueño a La Alhambra: Contempla el monumento más cotizado del mundo desde la intimidad de tus amplísimas terrazas. Un espectáculo visual que cambia con la luz del día y se vuelve mágico al anochecer.~Orientación inmejorable: Disfruta de sol durante todo el día gracias a su magnífica orientación, que llena de luz natural cada rincón de la vivienda.~Distribución en 2 plantas: Construcción independiente que ofrece amplitud, independencia y un gran abanico de posibilidades tanto para vivienda propia como para proyecto turístico/inversión de alta rentabilidad.~Ubicación estratégica y accesibilidad: Situada en Verea Baja, una de las zonas con más encanto, calma y solera del barrio, a un paseo del Albaicín y del centro histórico. Además, cuenta con la comodidad de acceso para vehículos de tamaño pequeño o motos hasta la propia casa y parada de autobús junto a la propiedad.~Un hogar no solo para vivir, sino para sentir la magia granadina en un marco absolutamente incomparable e irrepetible.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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