Villa de Lujo 6 habitaciones 390m² en venta - Sacromonte
Descripción
Un Carmen único en el Albaicín, donde la privacidad se funde con la historia de Granada~~Hay propiedades que no se describen, se sienten.~Este auténtico Carmen granadino es una de ellas.~~El Carmen está ubicado en el barrio del Sacromonte q pertenece al distrito del Albaicín, declarado Patrimonio Mundial de la Unesco, esta propiedad ofrece una privacidad excepcional, rodeada de naturaleza y con vistas abiertas al bosque del Generalife, en un entorno donde el tiempo parece haberse detenido.~~El Carmen se asienta sobre una parcela de mas de 2.000 m2, organizada en paratas ajardinadas tradicionales, que descienden suavemente hasta el río Darro, creando un paisaje único, íntimo y profundamente granadino. Jardines consolidados, rincones de sombra, caminos y vegetación autóctona envuelven la vivienda y la aíslan completamente del exterior.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 400 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, con una arquitectura que respeta el carácter original del Carmen y ofrece múltiples posibilidades de redistribución y actualización.~~Actualmente se compone de:~~6 dormitorios~3 baños~Amplio salón principal~Biblioteca~Despacho~Cocina~Comedor~~Varias estancias adicionales con potencial para convertirse en más dormitorios, zonas de trabajo o espacios de invitados~~Cada espacio respira calma, luz natural y conexión con el entorno. Las vistas al jardín, al río y al bosque convierten cada estancia en un refugio.~~Vivir un Carmen es vivir Granada~Un Carmen no es solo una casa: es historia, identidad y forma de vida. Tradicionalmente concebido como un lugar de retiro, cultivo y contemplación, este Carmen conserva ese espíritu original, ofreciendo hoy un equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y cercanía al centro histórico.~~Una propiedad singular e irrepetible, ideal como residencia familiar, vivienda representativa o proyecto patrimonial con enorme valor emocional y cultural.~~
Información destacada:
- Superficie: 390.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.854.950 €
| Precio | 3.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 252.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.854.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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