✨ Impresionante casa en el Albaicín Bajo con vistas a la Alhambra ✨
Descripción
Te presentamos esta magnífica casa ubicada en el Albaicín Bajo, una de las zonas más emblemáticas de Granada. Con 220 m2 de parcela y 340 m2 edificados, esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación y su espectacular distribución.~~ Ubicación única con vistas espectaculares~Situada en la ladera sur de la colina que da nombre al barrio, esta casa se enfrenta a la colina de La Sabica, ofreciendo vistas panorámicas a la Alhambra desde dos de los tres niveles de la edificación. La cercanía a lugares icónicos como el Sacromonte, el Paseo del Avellano, el Paseo de los Tristes y el límite bajo de la Alhambra la convierten en una ubicación privilegiada e incomparable.~~ Distribución y características destacadas~nivel 0 (a rasante de la calle San Juan de los Reyes)~Zaguán amplio con iluminación natural cenital.~~Réplica en mármol del pilar del Avellano.~~Dormitorio para pareja con cuarto de baño incorporado.~~Cochera con acceso directo a la vía principal.~~Antiguo aljibe conectado a la acequia de Axaris, actualmente rehabilitado.~~Cueva excavada en la ladera, con bodega, bar con botellero y barra, y una sala de audición musical, ideal para disfrutar de momentos especiales.~~nivel 1~Dos patios interiores, que aportan luminosidad y aire fresco.~~Terraza con mirador y vistas impresionantes a la Alhambra y el Generalife.~~Galería acristalada que rodea el patio principal.~~Salón amplio de dos cuerpos, con chimenea, ventanales y balcón hacia la vía principal.~~Cocina espaciosa también abuhardillada y con aseo y lavadero.~~Dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con cuarto de baño incorporado.~~nivel 2~Dos dormitorios adicionales con baño y armarios empotrados.~~Ventanales grandes con amplias vistas a la Alhambra y un balcón que ofrece vistas al Cerro del Sol y al Generalife.~~nivel 3~Pequeño mirador en la parte más alta de la casa, con vistas totales y panorámicas a todo el conjunto monumental nazarí y al Albaicín.~~ Una propiedad llena de historia y carácter~Esta casa, situada en el corazón de uno de los barrios más históricos y pintorescos de Granada, combina el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades de la vida moderna.~~¡Una oportunidad única para vivir o invertir en el Albaicín, rodeado de historia, cultura y unas vistas inigualables! ¡No dudes en contactarnos para más información o agendar tu visita!~~Puedes ver más viviendas, visita nuestra web: velezcasas.com~~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~
Información destacada:
- Superficie: 340.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.290 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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