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Piso · Venta · Granada
Pieza singular en Cuesta del Chapiz, el corazón del Albaicín.
Descripción
En el corazón del Albaicín, en la emblemática Cuesta del Chapiz, la calle más representativa, histórica y cotizada de este barrio único en el mundo, emerge una oportunidad verdaderamente excepcional.~~En muy pocas ocasiones salen al mercado propiedades de estas características, en esta ubicación privilegiada. Un auténtico carmen granadino con enorme potencial, situado en uno de los enclaves con más personalidad, historia y proyección de toda la ciudad de Granada.~~El Albaicín, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO junto a la Alhambra, es uno de los barrios históricos más admirados de Europa. Sus calles empedradas, cármenes tradicionales, miradores y arquitectura nazarí convierten esta zona en uno de los principales focos turísticos y culturales de España. A escasos minutos de la propiedad se encuentra la Alhambra y el Generalife, uno de los conjuntos monumentales más visitados del mundo y auténtico símbolo internacional de Granada, capaz de atraer millones de visitantes cada año gracias a su enorme valor histórico, artístico y patrimonial.~~La propiedad se distribuye en tres plantas y conserva la esencia auténtica de los cármenes tradicionales: patios privados, espacios exteriores llenos de encanto, piscina y unas impresionantes vistas despejadas hacia el Albaicín y el Generalife, creando un entorno único difícil de replicar.~~Además, cuenta con la posibilidad de adquirir dos plazas de parking a escasos metros de la vivienda, también en la propia Cuesta del Chapiz, un valor añadido extraordinariamente exclusivo en esta zona histórica donde el aparcamiento es un auténtico privilegio.~~Una propiedad destinada a quien entiende el valor de lo irrepetible. Perfecta tanto para desarrollar un espectacular carmen de lujo privado, combinando historia, arquitectura y estilo de vida, como para impulsar un proyecto singular de hotel boutique de alto nivel en una de las ubicaciones más demandadas y visitadas de Granada.~~Una pieza única en uno de los rincones más especiales y con mayor proyección patrimonial y turística de toda España.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 955.250 €
| Precio | 890.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 62.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 955.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.420 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 495 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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