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Chalet · Venta
Adosado 11 habitaciones 471m² en venta - Marbella
Descripción
Este excepcional edificio, situado justo detrás de una de las calles más emblemáticas de Málaga —Calle Nueva—, está ahora disponible para un nuevo propietario.
Compuesto por 11 apartamentos totalmente independientes, de los cuales 9 ya cuentan con licencia turística activa, esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión llave en mano en pleno corazón de la ciudad. Con división horizontal inscrita y licencias turísticas individuales concedidas, ofrece un potencial de rentabilidad inmediata y una gestión sencilla.
Ubicado en una calle tranquila y con encanto, pero a solo unos pasos del vibrante núcleo comercial y cultural de Málaga, el entorno es ideal para viajeros que buscan comodidad, conveniencia y una experiencia auténtica de la ciudad.
Cada apartamento cuenta con una superficie generosa —entre 36 y 48 m2—, ofreciendo distribuciones óptimas tanto para estancias cortas como largas.
Como broche final, el edificio dispone de una preciosa terraza en la azotea, un auténtico lujo en esta zona, perfecta para que los huéspedes se relajen y disfruten del sol malagueño durante todo el año.
Contáctanos para más información, detalles financieros o para concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 471.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 11
- Planta: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.747.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 245.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.747.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.710 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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