Acogedor y céntrico

Piso en Roger de flor cerca de passeig de Sant Joan.~~Piso de origen situado en una ubicación privilegiada, en pleno Eixample de Barcelona, junto a Passeig de Sant Joan.~~La vivienda dispone de una habitación doble con salida a balcón, salón-comedor, cocina independiente, baño con plato de ducha y recibidor.~~Se encuentra en una finca de finales del siglo XIX, con espacios acogedores y una distribución muy bien aprovechada, sin largos pasillos que resten metros útiles a la vivienda. La cocina dispone de ventilación y el baño cuenta con plato de ducha.~~La vivienda necesita reforma, ofreciendo una excelente oportunidad para diseñarla y adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario.~~La finca no dispone de ascensor. La vivienda está situada en una primera planta.~~UBICACIÓN~~Una zona tranquila y perfectamente comunicada, con todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, comercios, restauración, parques y todo tipo de servicios.~~Excelente conexión mediante metro, autobuses, carril bici y el futuro tranvía, además de encontrarse a pocos pasos de Passeig de Sant Joan.~~Información económica~~Honorarios de la agencia del comprador: 2% + IVA sobre. el valor final del piso~~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~~A título orientativo:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): aproximadamente 26.000 €, sin perjuicio de la aplicación de los tipos reducidos del 5 % o del 7 %, según las circunstancias personales del comprador y las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~Gastos notariales: según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 5.200 €, conforme al arancel oficial vigente.~Gastos de gestoría: aproximadamente 2.600 € (IVA incluido), correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~~Para consultar la normativa vigente, bonificaciones y tipos impositivos aplicables al ITP en Cataluña, puede obtener más información en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1885
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios