Hay 1646 terrenos en venta disponibles en Barcelona en Homesya. El precio mediano es de 99.000 €, con un rango habitual de 59.000 a 210.000 € (unos 149 €/m²). Solo en el último mes se han publicado 126 anuncios nuevos de terrenos en venta en Barcelona. Las zonas con más oferta de terrenos en venta son Olivella, Canyelles, Sentmenat.
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Datos de 1.607 anuncios con precio · actualizado el 5 de noviembre de 2026
El precio mediano es de 99.000 € y lo habitual va de 59.000 € a 210.000 €, según 1.607 anuncios con precio publicados a 5 de noviembre de 2026.
La superficie media es de 663 m², unos 149 €/m².
Las zonas con más anuncios son Olivella (100), Canyelles (76), Sentmenat (65), Sant Pere de Ribes (46).
En la provincia de Barcelona, la oferta de terrenos en venta se sitúa en 1.507 anuncios disponibles, con un precio mediano de 95.900 €. Los precios varían entre 58.000 y 195.000 €, lo que refleja la diversidad de opciones en la zona. El coste medio por metro cuadrado es de 144 € /m², un dato útil para comparar la rentabilidad de cada parcela.
En el último mes se han publicado 559 nuevos terrenos, lo que indica un mercado activo y en constante evolución. Las áreas con mayor concentración de anuncios suelen ser el centro de Barcelona y los barrios cercanos, donde la demanda de suelo constructible sigue creciendo.
Para comparar y filtrar terrenos según tus criterios, visita Homesya y utiliza sus herramientas de búsqueda avanzada, que te permiten filtrar por precio, superficie y ubicación dentro de la provincia de Barcelona.
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Comprar un terreno barato en la provincia de Barcelona requiere un análisis pericial que va más allá del precio por metro cuadrado. La diferencia entre una inversión rentable y un pasivo inmobiliario radica en la verificación técnica y administrativa previa.
| Factor de riesgo | Impacto económico estimado | Acción preventiva |
|---|---|---|
| Suelo rústico no edificable | Pérdida total de la inversión | Certificado urbanístico municipal |
| Cimentación especial (roca/nivel freático) | +15.000 € a +50.000 € | Estudio geotécnico previo |
| Acometidas alejadas | +8.000 € a +25.000 € | Visita técnica con arquitecto |
La compra de terrenos baratos en Barcelona exige audacia, pero sobre todo rigor técnico. No formalices arras sin haber verificado la ficha urbanística y la situación registral real.
Si estás buscando opciones de inversión inmobiliaria o suelo en Barcelona, es crucial comparar las alternativas disponibles en el mercado de segunda mano. Aunque el término 'terrenos' suele asociarse a la edificación, el mercado de particulares en Barcelona exige un análisis técnico exhaustivo de la rentabilidad y las cargas urbanísticas.
No elijas invertir en terrenos de segunda mano en Barcelona si tu horizonte temporal es inferior a 5 años, ya que la liquidez en este tipo de activos es reducida. Evita opciones que carezcan de cédula urbanística actualizada o que presenten cargas registrales no canceladas, ya que los costes de regularización pueden superar el 20% del valor de compra. Asimismo, desestima parcelas en zonas inundables o con protección ambiental estricta, pues el riesgo de expropiación o prohibición de uso es elevado, invalidando cualquier estrategia de rentabilidad a largo plazo.
De las 395 agencias de Barcelona que anuncian en Homesya, la enviamos a las que tengan algo parecido — te escribirán por WhatsApp
