Vistas a mar y montaña

Exclusivo apartamento en calle Girona junto a la diagonal: diseño, luz y elegancia en el corazón de Barcelona~~A tan solo unas manzanas del Passeig de Gracia y a 150 metros del Passeig de Sant Joan, presentamos este elegante apartamento de 95 m2, completamente reformado con un diseño contemporáneo .~~Ubicado en una sexta planta real de una finca señorial con ascensor y una amplia escalera, destaca por su luminosidad con vistas a mar y a la montaña del tibidabo~La vivienda ofrece una distribución muy funcional donde claramente se divide la zona de día y de noche.~~1 dormitorio doble con una pequeña zona de balcón cubierto.~2 habitaciones individuales.~1 habitación pequeña auxiliar a modo de despacho.~1 baño completo con una amplia ducha.~1 baño con bañera ideal para niños.~Cocina equipada , concebida para ofrecer la máxima funcionalidad y una estética impecable.~Salón-comedor con luz natural y salida al balcón con unas vistas despejadas.~~Sistema de aire acondicionado y calefacción por radiadores que dan calidad a la vivienda.~~Su ubicación está rodeada de comercios, restaurantes, zonas verdes, excelentes conexiones de transporte público y todos los servicios necesarios.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan una residencia exclusiva en Barcelona como para quienes desean realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Información económica~~Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta.~~Honorarios de la agencia del comprador: exentos.~~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~~A título orientativo:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): aproximadamente 59.000 €, sin perjuicio de la aplicación de los tipos reducidos del 5 % o del 7 %, según las circunstancias personales del comprador y las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~Gastos notariales: según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: aproximadamente 11.980 €, conforme al arancel oficial vigente.~Gastos de gestoría: aproximadamente 5.799 € (IVA incluido), correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~~Para consultar la normativa vigente, bonificaciones y tipos impositivos aplicables al ITP en Cataluña, puede obtener más información en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas