440 m2 EN CALLE MAYOR DE PUENTE TOCINOS | CASA PAREADA CON LOCAL, VIVIENDA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, EMPRENDEDORES Y FAMILIAS QUE BUSCAN UN INMUEBLE CON GRANDES POSIBILIDADES DE TRANSFORMACIÓN.~~Se vende amplia casa pareada de 440 m2 construidos situada en plena Calle Mayor de Puente Tocinos, junto a Mercadona y muy próxima al Polígono Industrial Camposol.~~Una propiedad singular por sus dimensiones y distribución, que ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, tanto residencial como comercial, siempre sujeta a la viabilidad urbanística y técnica de cada proyecto.~~440 m2 DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS~PLANTA BAJA — 220 m2~~Actualmente acondicionada como bar, dispone de:~~Espacio principal~Cocina~Almacenes~Cochera~Espacios auxiliares~~Por sus dimensiones y configuración, esta planta ofrece posibilidades para mantener un uso comercial/hostelero o estudiar una reconversión y redistribución adaptada a las necesidades del comprador, previa comprobación de la normativa y viabilidad correspondiente.~~PLANTA PRIMERA — 220 m2~~La planta superior combina una parte reformada con otra zona de construcción antigua.~Aproximadamente 60 m2 fueron reformados en el año 2000 y actualmente cuentan con:~~3 dormitorios~1 baño~Salón~~Los aproximadamente 160 m2 restantes corresponden a construcciones antiguas, con una calidad constructiva inferior y sin estructura de hormigón, actualmente utilizados como lavadero, almacén, dos habitaciones y diferentes espacios auxiliares.~~Esta zona requiere una reforma importante, pero precisamente sus dimensiones permiten plantear una nueva distribución según las necesidades del proyecto.~~UNA PROPIEDAD PARA ESTUDIAR COMO INVERSIÓN~Por superficie, ubicación y distribución, el inmueble puede resultar especialmente interesante para:~Inversores~Empresarios y autónomos~Proyectos de rehabilitación~Uso residencial~Actividad comercial u hostelera~Compradores que busquen una propiedad de grandes dimensiones en Puente Tocinos~~La combinación de espacio comercial en planta baja + superficie residencial y auxiliar en planta primera abre diferentes posibilidades de aprovechamiento.~~Cualquier cambio de uso, redistribución, ampliación o proyecto de rehabilitación deberá ser previamente estudiado y validado técnica y urbanísticamente.~~UBICACIÓN CON VISIBILIDAD Y SERVICIOS~~La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Puente Tocinos, en la propia Calle Mayor.~~A pocos metros encontrarás Mercadona, mientras que el Polígono Industrial Camposol se encuentra en las inmediaciones.~~Una ubicación pensada para quien valore tener comercio, servicios, actividad empresarial y conexiones con Murcia a mano.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~440 m2 construidos~Casa pareada~2 plantas~5 habitaciones~2 baños~Terraza~Cochera~Trastero~Planta baja actualmente acondicionada como bar~Parte de la planta superior reformada en 2000~Amplia superficie pendiente de reforma~Ubicación en Calle Mayor de Puente Tocinos~NO ES UNA VIVIENDA CONVENCIONAL: ES UN INMUEBLE CON PROYECTO~~Si buscas una propiedad lista para entrar a vivir, esta no es la opción.~~Si buscas metros, ubicación y posibilidades para desarrollar un proyecto propio, merece la pena conocerla.~~Una propiedad de 440 m2 en plena Calle Mayor de Puente Tocinos y con múltiples alternativas de aprovechamiento.~~Solicita información y visita el inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1926
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios