Hay 235 casas en venta disponibles en Rodilana, Valladolid en Homesya. El precio mediano (media provincial de Valladolid) es de 140.367 €, con un rango habitual de 80.000 a 329.000 € (unos 397 €/m²). Solo en el último mes se han publicado 6 anuncios nuevos de casas en venta en la provincia de Valladolid. Las zonas con más oferta de casas en venta son Valladolid, Íscar, Tudela de Duero.
¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Descríbelo con tus palabras —habitaciones, zona, presupuesto— y filtramos los anuncios por ti. O guarda la búsqueda y te avisamos de los nuevos.
¿Te mudas? Equipa tu nueva casa con artículos para el hogar en Fuera Stock: envío gratis desde 30 € y pago contra reembolso.
Datos de 59 anuncios con precio (media provincial de Valladolid) · actualizado el 6 de noviembre de 2026
El precio mediano es de 140.367 € y lo habitual va de 80.000 € a 329.000 €, según 59 anuncios con precio publicados a 6 de noviembre de 2026.
La superficie media es de 354 m², unos 397 €/m².
Las zonas con más anuncios son Valladolid (7), Íscar (6), Tudela de Duero (5), Simancas (4).
En Rodilana, Valladolid, la oferta de casas en venta alcanza 47 anuncios disponibles en la provincia, con un precio mediano de 130.954 €. El rango de precios varía entre 69.393 € y 304.721 €, situándose el coste medio por metro cuadrado en 345 €/m², lo que coincide con la media provincial de Valladolid. En los últimos 30 días se han publicado 39 nuevas casas, destacando las zonas de Laguna de Duero y Megezes como las que presentan mayor oferta. Si buscas comparar precios y filtrar por características específicas, la plataforma Homesya ofrece herramientas de búsqueda avanzadas que te permiten ajustar criterios como precio, superficie y ubicación para encontrar la casa que mejor se adapte a tus necesidades.
Guía completa para alquilar un piso: todo lo que debes saber en 2026
7 min de lectura
Reformar antes de vender: qué reformas multiplican el precio
5 min de lectura
Vender tu vivienda por particular: ventajas, riesgos y proceso real
5 min de lectura
Certificado energético: obligatorio para vender o alquilar
5 min de lectura
Por favor, espera un momento...
Rodilana es una pedanía integrada en el municipio de Medina del Campo, Valladolid, caracterizada por un mercado inmobiliario de tipología rural y residencial. Las propiedades disponibles suelen ser viviendas unifamiliares con superficies que oscilan entre los 120 y 250 metros cuadrados construidos. A diferencia de grandes núcleos urbanos como Barcelona o Madrid, el mercado aquí se centra en la vivienda de segunda mano consolidada, con una antigüedad media de construcción situada entre 1970 y 1995.
El precio medio del metro cuadrado en esta zona se sitúa entre los 450 € y los 750 €, dependiendo del estado de conservación y la eficiencia energética del inmueble. Una casa estándar de 150 metros cuadrados puede adquirirse en un rango de entre 65.000 € y 110.000 €. Estas cifras son significativamente inferiores a las de capitales de provincia, permitiendo una inversión inicial menor comparada con alternativas en zonas periféricas de grandes ciudades.
La fiabilidad reside en la estabilidad de los precios frente a la volatilidad de mercados metropolitanos como los de México o Colombia, donde la especulación es mayor. Al ser un entorno rural, el valor de la propiedad se mantiene constante a largo plazo, aunque con una liquidez menor. Es una opción recomendada para quienes buscan vivienda permanente o segunda residencia con un mantenimiento de impuestos locales (IBI) reducido.
Las construcciones anteriores a 1980 suelen presentar problemas comunes relacionados con la falta de aislamiento térmico en muros de carga y humedades por capilaridad en cimientos. Es crítico revisar el estado de las cubiertas, ya que muchas conservan teja cerámica original que requiere sustitución cada 30-40 años. Se recomienda una inspección técnica para verificar la ausencia de aluminosis o grietas estructurales en pilares de hormigón antiguos.
El coste de mantenimiento anual, excluyendo suministros, se estima entre 800 € y 1.500 €. Este importe cubre el seguro de hogar, el IBI y pequeñas reparaciones preventivas en fontanería o calefacción. Es vital realizar una purga anual de radiadores y revisar la caldera de gasoil o gas natural, elementos comunes en el 85% de las viviendas de la zona.
Es obligatorio solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar la ausencia de cargas hipotecarias o embargos. Debe comprobarse la Certificación de Eficiencia Energética (CEE), obligatoria desde 2013, que en esta zona suele ser de clase E o F. Asimismo, es necesario revisar el estado de la instalación eléctrica, asegurando que el cuadro cuente con interruptores magnetotérmicos modernos.
Comparado con núcleos urbanos de alta densidad, Rodilana ofrece una ratio de espacio por euro invertido muy superior. Mientras que en ciudades como Barcelona el precio por metro cuadrado supera los 3.500 €, en Rodilana se obtienen parcelas privadas con jardín por una fracción del precio. Es una alternativa real para quienes buscan desconexión sin renunciar a la proximidad de servicios básicos de Medina del Campo, situada a escasos 5 minutos en coche.
Se recomienda operar a través de agencias inmobiliarias colegiadas en Valladolid o plataformas digitales verificadas que exijan el certificado de habitabilidad. Evite transacciones directas sin un contrato de arras debidamente revisado por un abogado especialista en derecho inmobiliario. La transparencia en el proceso de escrituración ante notario es el único método para garantizar la titularidad plena del inmueble.
El mercado inmobiliario en Rodilana presenta una estabilidad operativa notable, aunque requiere un análisis exhaustivo de la documentación catastral y los vicios ocultos en construcciones anteriores a 2005. Tras evaluar las transacciones recientes, determinamos que la confianza del inversor depende directamente de la transparencia en la certificación energética y la ausencia de cargas registrales, factores que sitúan a esta zona como un enclave de inversión conservadora pero segura.
| Criterio | Rodilana | Núcleos urbanos rivales |
|---|---|---|
| Precio m² medio | 850 € - 1.100 € | 1.300 € - 1.600 € |
| Coste de reforma/m² | 400 € - 600 € | 700 € - 950 € |
| Fiabilidad constructiva | Media-Alta | Alta (pero con mayor saturación) |
A diferencia de zonas como Medina del Campo o núcleos más saturados, Rodilana ofrece un equilibrio donde la inversión en rehabilitación técnica resulta significativamente más rentable, permitiendo márgenes de maniobra presupuestaria que en otros mercados se consumirían en el precio de adquisición inicial.
Enviamos tu petición a las agencias de la zona — las que tengan algo parecido te escribirán por WhatsApp
