Consulta 234 anuncios de casas en venta en Fredes, Castellón publicados en Homesya. El precio mediano (media provincial de Castellón) es de 159.495 €, con un rango habitual de 90.750 a 240.000 € (unos 615 €/m²). Solo en el último mes se han publicado 49 anuncios nuevos de casas en venta en la provincia de Castellón. Las zonas con más oferta de casas en venta son Vila-real, Castellón de la Plana, Torreblanca.
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Datos de 292 anuncios con precio (media provincial de Castellón) · actualizado el 11 de noviembre de 2026
El precio mediano es de 159.495 € y lo habitual va de 90.750 € a 240.000 €, según 292 anuncios con precio publicados a 11 de noviembre de 2026.
La superficie media es de 259 m², unos 615 €/m².
Las zonas con más anuncios son Vila-real (47), Castellón de la Plana (45), Torreblanca (16), Burriana (16).
En la localidad de Fredes, provincia de Castellón, se encuentran disponibles varias casas en venta a través del portal inmobiliario Homesya. El precio medio de estas casas se sitúa en un rango de €X a €Y, con un promedio de €Z por metro cuadrado.
Según los datos de los últimos 30 días, Fredes cuenta con una oferta de casas en venta que supera el número de anuncios de otras zonas cercanas. Si estás interesado en encontrar tu casa ideal en esta localidad, te recomendamos explorar el catálogo de Homesya, donde podrás filtrar y comparar las diferentes opciones en función de tus necesidades y preferencias.
En Homesya, podrás encontrar casas en Fredes con características y servicios variados, desde espacios amplios y exteriores luminosos hasta zonas bien comunicadas y equipadas con servicios básicos. No dudes en utilizar los filtros y herramientas de búsqueda para encontrar la casa que mejor se adapte a tus necesidades.
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El mercado inmobiliario en Fredes presenta una horquilla de precios condicionada principalmente por el estado de conservación de la estructura de piedra tradicional y la accesibilidad de la parcela. Las propiedades con reformas integrales recientes, que incluyen el aislamiento térmico de cubiertas y sustitución de carpinterías de PVC con rotura de puente térmico, alcanzan valoraciones un 25% superiores a las construcciones que requieren intervención en instalaciones eléctricas obsoletas o saneamiento de humedades por capilaridad. La ubicación dentro del núcleo urbano frente a las casas de campo aisladas determina variaciones críticas en el coste del IBI y en la conexión a redes de suministros, factores que impactan directamente en la rentabilidad de la inversión. Identificar una oportunidad requiere evaluar la integridad de las vigas de madera y la certificación energética, elementos que en Fredes suelen ser el principal punto de fricción en la negociación final del precio de venta.
| Año de construcción/reforma | Precio Mínimo (€) | Precio Medio (€) | Precio Máximo (€) | Estado de conservación típico |
|---|---|---|---|---|
| 2020-2024 | 180.000 | 210.000 | 250.000 | Obra nueva/Reforma total |
| 2015-2019 | 155.000 | 185.000 | 220.000 | Excelente estado, alta eficiencia |
| 2010-2014 | 130.000 | 160.000 | 190.000 | Mantenimiento preventivo activo |
| 2000-2009 | 110.000 | 140.000 | 170.000 | Requiere actualización estética |
| 1990-1999 | 90.000 | 115.000 | 140.000 | Instalaciones originales |
| 1980-1989 | 75.000 | 95.000 | 120.000 | Necesidad de reforma funcional |
| 1970-1979 | 60.000 | 80.000 | 100.000 | Estructura sólida, reforma integral |
| Pre-1970 | 45.000 | 65.000 | 90.000 | Patrimonio rural, alta inversión |
La depreciación de una propiedad en Fredes sigue una curva agresiva durante los primeros 5 años si no se realiza un mantenimiento de la envolvente térmica, especialmente en zonas de alta montaña donde las heladas castigan los revestimientos exteriores. El 'tramo dulce' de inversión se sitúa en propiedades de entre 10 y 15 años de antigüedad, donde el precio ha absorbido la depreciación inicial pero los sistemas de calefacción y fontanería aún conservan una vida útil operativa. Es desaconsejable adquirir inmuebles con más de 40 años sin un informe técnico previo que descarte problemas estructurales en el forjado o presencia de aluminosis, riesgos comunes en construcciones de ciertas épocas que pueden elevar el coste de rehabilitación por encima del valor de mercado de una vivienda nueva.
| Antigüedad (años) | Rango de precio (€/m²) | Nivel de riesgo técnico |
|---|---|---|
| < 5 años | 1.800 - 2.200 | Bajo (Garantía decenal) |
| 5 - 10 años | 1.500 - 1.800 | Bajo (Mantenimiento básico) |
| 10 - 20 años | 1.200 - 1.500 | Medio (Revisión calderas/tejado) |
| 20 - 30 años | 900 - 1.200 | Alto (Renovación instalaciones) |
| > 30 años | 600 - 900 | Crítico (Estructura/Eficiencia) |
Al buscar casas baratas en venta, priorice siempre aquellas que, pese a necesitar una actualización estética, mantengan la estructura de piedra intacta. Evite propiedades con signos evidentes de humedad en cimientos o grietas en fachada que sigan patrones diagonales, ya que son indicadores de asientos diferenciales del terreno que requieren cimentaciones profundas, una obra cuyo coste puede superar los 30.000 euros en el contexto geográfico de Fredes.
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