Mediana calculada sobre 77 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El mercado en España muestra una creciente demanda de inmuebles con potencial de reforma, impulsada tanto por particulares que buscan personalizar su hogar como por promotores que apuestan a la revalorización rápida. En 2024, la oferta se concentra en zonas con buen acceso a infraestructuras y precios que varían entre 59.000 € y 200.000 €, según la ubicación y el estado estructural.
En Homesya.com los precios se sitúan en un rango de 59.000 € a 200.000 €, con ejemplos representativos: Vivienda en el Barrio Alto para reformar a su gusto – 200.000 €; Parcela con vivienda a reformar en Formentera del Segura – 115.000 €; Ocasión! Vivienda para reformar a su gusto a un paso del centro – 59.000 €; Edificio con dos viviendas para reformar en Novelda – 115.000 €; Finca rústica con terreno urbanizable hasta 400 m² y vivienda de 89 m² a reformar – 135.000 €; Vivienda para reformar en Villaverde del Río, Sevilla – 110.000 €. Los precios más altos corresponden a inmuebles en áreas metropolitanas con alta demanda, mientras que los más bajos se encuentran en municipios con menor presión inmobiliaria pero con buen potencial de plusvalía.
El comprador debe solicitar al vendedor la escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, la nota simple del catastro y el certificado de habitabilidad. Además, es recomendable obtener el informe de la comunidad de propietarios (si procede) y la última declaración de la IBI para confirmar la ausencia de deudas. En caso de que la vivienda forme parte de un conjunto histórico, será necesario el permiso de la Consejería de Patrimonio para cualquier intervención estructural.
1. Presencia de humedades ocultas detectables mediante pruebas de humedad en muros y suelos; estas pueden indicar problemas de impermeabilización y su reparación supera los 10.000 €. 2. Falta de certificado energético o de cédula de habitabilidad, lo que obliga a regularizar la situación antes de poder alquilar o vender el inmueble. 3. Discrepancia entre la superficie construida y la declarada en la escritura, señal de posibles ampliaciones no autorizadas que pueden acarrear sanciones municipales.
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