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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026
- Anuncios publicados
- 5
- Precio mediano
- 87.000 €
Mediana calculada sobre 1 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
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Compra terreno urbano con precios entre 30.000 y 120.000 euros en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra opciones de 0,5 a 3 hectáreas, con modelos populares de urbanizaciones cerradas y terrenos con acceso a servicios. Evalúa la zona y la documentación antes de decidir. El rango de precios de los terrenos urbanos varía entre 30.000 y 120.000 euros. Los terrenos más buscados están en Madrid, Barcelona y Valencia. La superficie típica oscila entre 0,5 y 3 hectáreas.
Compra terreno urbano con precios entre 30.000 y 120.000 euros en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra opciones de 0,5 a 3 hectáreas, con modelos populares de urbanizaciones cerradas y terrenos con acceso a servicios. Evalúa la zona y la documentación antes de decidir.
Datos clave sobre terreno urbano uso
- El rango de precios de los terrenos urbanos varía entre 30.000 y 120.000 euros.
- Los terrenos más buscados están en Madrid, Barcelona y Valencia.
- La superficie típica oscila entre 0,5 y 3 hectáreas.
- La mayoría de los anuncios incluyen documentación de titularidad y certificado de urbanización.
- Los terrenos con acceso a carreteras principales tienen un 20% más de valor.
- Los terrenos con servicios públicos (agua, luz, gas) se venden 15% más rápido que los sin servicios.
- Los anuncios de terrenos con vistas panorámicas suelen superar el precio medio en un 10%.
Comparativa
| Modelo/Variante | Precio típico | Ideal para |
|---|---|---|
| Terreno en urbanización cerrada | 35.000-55.000 € | Desarrollos residenciales pequeños |
| Terreno con acceso a carretera principal | 60.000-80.000 € | Construcción de vivienda unifamiliar |
| Terreno con servicios públicos completos | 90.000-120.000 € | Proyectos de vivienda de mayor escala |
Antes de comprar
- Revisa la titularidad y los gravámenes antes de la compra.
- Verifica la existencia de planes de urbanización y normativa local.
- Comprueba la disponibilidad de servicios públicos (agua, luz, gas).
- Evalúa la accesibilidad y la cercanía a infraestructuras clave.
- Solicita un informe de valoración independiente para comparar precios.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué documentación necesito para comprar un terreno urbano?
- Debes contar con el título de propiedad, certificado de urbanización, plan de suelo y, si aplica, licencia de obras. Verifica que el vendedor tenga la documentación al día y que el terreno esté libre de gravámenes.
- ¿Puedo comprar un terreno sin acceso a carretera?
- Sí, pero el valor suele ser más bajo y la construcción puede requerir permisos especiales. Evalúa los costos de acceso y la viabilidad del proyecto antes de decidir.
- ¿Qué significa que un terreno esté en urbanización cerrada?
- Indica que el terreno pertenece a una zona con acceso restringido, servicios comunes y normativa de uso. Generalmente ofrece mayor seguridad y servicios compartidos.
- ¿Cuánto tiempo tarda la transferencia de un terreno?
- El proceso suele tardar entre 30 y 60 días, dependiendo de la rapidez con que se obtenga la documentación y se paguen los impuestos.
- ¿Puedo negociar el precio de un terreno?
- Sí, es habitual negociar. Presenta comparativas de precios de terrenos similares y argumenta con datos de mercado para obtener un descuento.
- ¿Qué impuestos debo pagar al comprar un terreno urbano?
- Deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía entre el 6% y el 10% del precio, según la comunidad autónoma, y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
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