Terreno urbano barato – Compra en Homesya

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Encuentra terreno urbano en Homesya. Hay 100 anuncios activos con precios entre 50 €/m² y 250 €/m². Las ciudades con mayor oferta son Madrid, Barcelona y Valencia. Filtra por superficie y ubicación para obtener la mejor relación precio‑tamaño. Hay 100 anuncios reales de terreno urbano en el marketplace. Los precios publicados varían entre 50 €/m² y 250 €/m². Madrid concentra el 35 % de los anuncios, seguida de Barcelona (30 %) y Valencia (15 %).

Encuentra terreno urbano en Homesya. Hay 100 anuncios activos con precios entre 50 €/m² y 250 €/m². Las ciudades con mayor oferta son Madrid, Barcelona y Valencia. Filtra por superficie y ubicación para obtener la mejor relación precio‑tamaño.

Datos clave sobre terreno urbano uso

  • Hay 100 anuncios reales de terreno urbano en el marketplace.
  • Los precios publicados varían entre 50 €/m² y 250 €/m².
  • Madrid concentra el 35 % de los anuncios, seguida de Barcelona (30 %) y Valencia (15 %).
  • La superficie mínima anunciada es de 200 m² y la máxima de 5 000 m².
  • El 60 % de los terrenos tienen uso residencial, el 25 % comercial y el 15 % mixto.
  • El 78 % de los vendedores son particulares, el resto inmobiliarias.

Comparativa

CiudadPrecio típico €/m²Ideal para
Madrid150‑250Desarrollos residenciales de alta densidad
Barcelona130‑220Proyectos mixtos en zonas periurbanas
Valencia50‑120Construcción de viviendas unifamiliares

Antes de comprar

  • Verifica la clasificación del suelo en el PGOU antes de hacer una oferta.
  • Compara el precio por metro cuadrado con terrenos similares en la misma zona.
  • Solicita una certificación de ausencia de cargas y gravámenes al vendedor.
  • Considera los costes de urbanización (suministro de agua, luz, alcantarillado).
  • Utiliza un notario y un abogado especializado en inmuebles para evitar sorpresas.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para comprar un terreno urbano?
Es necesario el título de propiedad, la certificación de uso del suelo del ayuntamiento, el certificado de estar al corriente de pagos y la escritura pública de compraventa firmada ante notario.
¿Cómo sé si el terreno permite construir viviendas?
Consulta la clasificación del suelo en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio; los usos residenciales aparecen como “U‑R” o “U‑M”.
¿Cuál es el rango de precios más frecuente en España?
En los anuncios de Homesya, la mayoría se sitúan entre 80 €/m² y 180 €/m², aunque en zonas premium pueden superar los 250 €/m².
¿Puedo negociar el precio con el vendedor?
Sí, la mayoría de los anuncios son de particulares que aceptan ofertas razonables; se recomienda presentar una propuesta basada en el precio por metro cuadrado de la zona.
¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar un terreno?
Además del precio del terreno, hay que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (6‑10 % según comunidad), honorarios notariales, registro de la propiedad y posibles tasas municipales.
¿Cuánto tiempo lleva cerrar la compra de un terreno urbano?
El proceso suele tardar entre 30 y 60 días, incluyendo la revisión de documentos, la firma ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
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