Pisos para reformar en venta: 23 oportunidades

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
264
Precio mediano
130.000 €
Rango habitual
53.000 € – 308.500 €

Mediana calculada sobre 264 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario entre los 23 pisos para reformar disponibles actualmente en Homesya. Estas propiedades ofrecen una oportunidad para personalizar la distribución y acabados según tus necesidades, con precios que varían significativamente según la ubicación y el estado de conservación. Accede a listados actualizados en toda España, ideales para inversores o compradores que buscan ajustar el coste final mediante reformas integrales o parciales en viviendas con potencial de revalorización. Existen actualmente 23 anuncios de pisos para reformar publicados en la plataforma. La compra de pisos a reformar permite una deducción fiscal por inversión en vivienda habitual en ciertos casos. El precio de venta suele ser entre un 15% y un 30% inferior a viviendas similares reformadas en la misma zona.

Encuentra tu próximo proyecto inmobiliario entre los 23 pisos para reformar disponibles actualmente en Homesya. Estas propiedades ofrecen una oportunidad para personalizar la distribución y acabados según tus necesidades, con precios que varían significativamente según la ubicación y el estado de conservación. Accede a listados actualizados en toda España, ideales para inversores o compradores que buscan ajustar el coste final mediante reformas integrales o parciales en viviendas con potencial de revalorización.

Datos clave sobre pisos reformar en

  • Existen actualmente 23 anuncios de pisos para reformar publicados en la plataforma.
  • La compra de pisos a reformar permite una deducción fiscal por inversión en vivienda habitual en ciertos casos.
  • El precio de venta suele ser entre un 15% y un 30% inferior a viviendas similares reformadas en la misma zona.
  • La mayoría de los inmuebles listados requieren actualización de instalaciones eléctricas y fontanería.
  • Los pisos para reformar suelen estar ubicados en cascos históricos o barrios consolidados con alta demanda.
  • Es posible solicitar hipotecas que incluyan el importe de la reforma junto con el precio de compra.

Comparativa

Tipo de reformaInversión estimadaPerfil comprador
Lavado de caraBaja (pintura, suelos)Inversor alquiler rápido
Reforma parcialMedia (baños, cocina)Residencia habitual
Reforma integralAlta (instalaciones, muros)Inversor patrimonialista

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas.
  • Visita el inmueble en diferentes horas del día para comprobar la luminosidad real.
  • Consulta en el ayuntamiento si el edificio está catalogado o protegido, lo que limitaría las obras.
  • Asegúrate de que la comunidad de vecinos permite las reformas que tienes proyectadas.
  • Compara al menos tres presupuestos de empresas de reformas diferentes antes de cerrar la compra.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso para reformar?
Es fundamental comprobar el estado de la estructura, los bajantes comunitarios y la instalación eléctrica. Solicita la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para asegurar que el bloque no requiere derramas inminentes. Verifica también que la distribución actual permita los cambios que deseas realizar sin afectar a elementos estructurales o muros de carga.
¿Es rentable comprar un piso para reformar?
La rentabilidad depende de la diferencia entre el precio de compra más el coste de la reforma y el valor de mercado de la vivienda terminada. Generalmente, si el coste total se mantiene un 15-20% por debajo del precio de mercado de la zona, la operación es considerada rentable para inversores.
¿Puedo pedir una hipoteca para comprar y reformar?
Sí, existen las llamadas hipotecas con reforma, que permiten financiar tanto la adquisición del inmueble como el presupuesto de las obras. El banco suele exigir la presentación de un presupuesto detallado y, en ocasiones, la reforma se paga por certificaciones de obra terminada.
¿Qué licencias necesito para reformar un piso?
Depende de la magnitud. Para obras menores (pintura, cambio de suelos, alicatados) suele bastar con una comunicación previa al ayuntamiento. Para obras mayores que afecten a la estructura, distribución de muros o fachadas, es obligatorio solicitar una licencia de obra mayor y presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto.
¿Cómo calcular el presupuesto de la reforma?
Calcula entre 400 y 800 euros por metro cuadrado para una reforma integral básica, dependiendo de la calidad de los materiales. Es recomendable añadir un margen de contingencia del 10-15% sobre el presupuesto total para cubrir imprevistos que suelen aparecer al picar paredes o abrir suelos.
¿Dónde encontrar pisos para reformar en Homesya?
Puedes filtrar los resultados en nuestra plataforma seleccionando la categoría de pisos y utilizando el buscador por ubicación. Actualmente disponemos de 23 anuncios activos que puedes filtrar por precio, metros cuadrados y número de habitaciones para ajustar la búsqueda a tu presupuesto y necesidades específicas.
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