Consulta 19 anuncios de pisos de 3 habitaciones en alquiler en Dénia, Alicante publicados en Homesya, municipio de 41.733 habitantes. El alquiler mediano es de 1.100 €/mes, con un rango habitual de 950 a 1.200 €/mes. Es un 31% más económico que la media de la provincia de Alicante. Solo en el último mes se han publicado 107 anuncios nuevos de pisos de 3 habitaciones en alquiler en la provincia de Alicante.
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Datos de 7 anuncios con precio · actualizado el 13 de noviembre de 2026
El precio mediano es de 1.100 € al mes y lo habitual va de 950 € a 1.200 €, según 7 anuncios con precio publicados a 13 de noviembre de 2026.
La superficie media es de 88 m².
Dénia, municipio de la provincia de Alicante con 41.733 habitantes, cuenta actualmente con una oferta de 10 pisos disponibles para el alquiler. Esta localidad concentra la mayor parte de las opciones residenciales en su propio núcleo urbano, facilitando la búsqueda de vivienda en la zona. Durante el último mes, el mercado ha registrado novedades en el inventario, permitiendo a los interesados acceder a una selección actualizada de inmuebles en este punto de la costa alicantina.
En cuanto a los costes, el precio mediano de los pisos en Dénia se sitúa en 1.050 €/mes. El rango de precios disponible en el mercado local oscila entre los 885 €/mes y los 1.250 €/mes, dependiendo de las características específicas de cada vivienda. Para facilitar la elección, los usuarios pueden comparar y filtrar las opciones disponibles en el portal Homesya, donde se detallan las condiciones de cada uno de los pisos listados para ayudar en el proceso de búsqueda.
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En el mercado actual de Denia, un piso de 3 habitaciones oscila entre los 850 € y 1.400 € mensuales, dependiendo de la proximidad al Puerto o la Playa Las Marinas. Las unidades en urbanizaciones con piscina comunitaria y garaje suelen incrementar la renta en un 15-20% respecto a los bloques independientes. A diferencia de localidades como Jávea, donde los precios pueden subir un 10% más, Denia mantiene una oferta más estable para contratos de larga estancia.
Debido a la alta salinidad del aire marino, es frecuente encontrar corrosión en carpinterías de aluminio antiguas y desprendimientos de pintura en fachadas orientadas al Levante. En edificios construidos antes de 1990, el problema más recurrente es la falta de aislamiento térmico, lo que dispara el gasto en climatización durante julio y agosto. Es crítico revisar la presencia de humedades por capilaridad en las plantas bajas, especialmente en las zonas cercanas al casco antiguo.
Para un piso de 3 habitaciones (aprox. 90-110 m²), el gasto eléctrico anual ronda los 1.200 € - 1.800 € si se utiliza aire acondicionado split en verano. El IBI anual varía según la zona, situándose generalmente entre los 300 € y 600 €, aunque suele recaer sobre el propietario. Las cuotas de comunidad en urbanizaciones con piscina y jardines oscilan entre los 40 € y 90 € mensuales.
Es fundamental verificar que el contrato especifique la duración mínima (habitualmente 1 año renovable hasta 5) y la cuantía de la fianza, que por ley es de un mes para vivienda, aunque muchos propietarios solicitan garantías adicionales de 2 a 6 meses. Debe quedar claro quién asume el coste de las reparaciones menores (inferiores a 150 €) y el mantenimiento del aire acondicionado. Se recomienda adjuntar un inventario fotográfico detallado para evitar disputas al finalizar el contrato.
La disponibilidad cae drásticamente entre mayo y octubre, periodo en el cual muchos propietarios prefieren el alquiler vacacional corto (semanal) por rentabilidades superiores al 40% mensual. Para encontrar alquileres anuales estables, el periodo óptimo de búsqueda es entre noviembre y febrero. En temporada alta, los precios de los pocos pisos disponibles para larga estancia pueden inflarse artificialmente hasta un 25%.
Como alternativa a los pisos en bloques, existen los chalets adosados en zonas como Montgó o Las Marinas, que ofrecen mayor privacidad pero con costes de mantenimiento superiores. Comparado con apartamentos en Benidorm o Alicante, Denia ofrece una densidad urbana menor y un perfil de alquiler más orientado a familias. Para presupuestos ajustados, buscar viviendas en la periferia (hacia Pego) puede reducir el alquiler mensual en unos 200 €.
En algunas zonas antiguas de Denia, la presión del agua puede ser insuficiente en las plantas altas durante los picos de consumo estival. Es común encontrar instalaciones eléctricas obsoletas (sin toma de tierra o con cuadros antiguos) que requieren actualización para soportar electrodomésticos modernos de alta eficiencia. Se recomienda solicitar la última factura de luz para comprobar si la potencia contratada es de al menos 3.3 kW o 4.6 kW.
Los propietarios en Denia exigen habitualmente el contrato de trabajo indefinido, las 3 últimas nóminas y, en ocasiones, el informe de solvencia o vida laboral. Para extranjeros, es común solicitar el contrato de trabajo traducido o una garantía bancaria equivalente a 6 meses de renta. El proceso de cierre suele tardar entre 48 y 72 horas desde la entrega de documentos hasta la firma del contrato y entrega de llaves.
Tras analizar el mercado inmobiliario de Denia, el veredicto es claro: los activos de 3 habitaciones ofrecen la mejor relación m² por euro, especialmente en zonas residenciales alejadas del núcleo turístico. La fiabilidad de los contratos varía drásticamente entre el alquiler vacacional no regulado y los contratos de larga estancia (LAU), siendo estos últimos los únicos que garantizan seguridad jurídica real frente a desahucios exprés.
Familias con 2 hijos: Buscan la estabilidad de los 90 m² y la cercanía a institutos. Priorizan el contrato LAU de 5 años para evitar mudanzas anuales.
Nómadas Digitales / Autónomos: Perfiles que requieren una habitación convertida en oficina cerrada. Valoran la fibra óptica simétrica y la iluminación natural orientada al sur.
Parejas en etapa de jubilación: Buscan viviendas en planta baja o con ascensor moderno. Priorizan la proximidad al puerto y servicios médicos especializados.
| Criterio | Denia (3 Hab) | Jávea (3 Hab) | Alicante Ciudad (3 Hab) |
|---|---|---|---|
| Precio Medio | 950 € - 1.200 € | 1.100 € - 1.600 € | 750 € - 1.000 € |
| Disponibilidad | Media-Alta | Baja (Saturación) | Muy Alta |
| Perfil Inmueble | Urbano/Residencial | Chalets/Villas | Bloques Verticales |
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