¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios de segun

Datos de mercado · 5 de noviembre de 2026

Anuncios publicados

Precio mediano

72.669 €

Rango habitual

70.404 € – 74.934 €

Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 5 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

Encuentra tu próximo piso de 2 habitaciones en Homesya, donde actualmente disponemos de 154 anuncios verificados en toda España. Estos inmuebles son ideales para parejas, pequeñas familias o inversores que buscan rentabilidad. Los precios varían significativamente según la ubicación, con opciones disponibles tanto en grandes capitales como en zonas periféricas. Filtra por provincia, precio o metros cuadrados para localizar la vivienda que mejor se ajuste a tus necesidades reales de espacio y presupuesto.

Datos clave sobre pisos 2

Existen actualmente 154 anuncios de pisos de 2 habitaciones publicados en la plataforma.
Los pisos de 2 habitaciones son una tipología estándar en el mercado inmobiliario español, ocupando una superficie media de entre 60 y 85 metros cuadrados.
La oferta incluye tanto obra nueva como viviendas con diferentes estados de conservación.
El precio de los inmuebles varía según la comunidad autónoma, el estado del edificio y la cercanía a servicios de transporte público.
La mayoría de estas viviendas cuentan con salón-comedor, cocina independiente o americana y un baño completo.
Es posible filtrar los resultados por ubicación específica, rango de precio y características adicionales como ascensor o plaza de garaje.

Comparativa

Tipo de Vivienda	Perfil de comprador	Ventaja principal
Piso urbano estándar	Parejas y solteros	Cercanía a servicios
Ático de 2 habs	Inversores y parejas	Terraza y luminosidad
Bajo con jardín	Familias pequeñas	Espacio exterior privado

Antes de comprar

Solicita siempre una nota simple actualizada antes de realizar cualquier pago o señal.
Visita el piso en diferentes momentos del día para comprobar la luminosidad y el nivel de ruido exterior.
Pregunta por el importe de los gastos de comunidad y si existen derramas pendientes aprobadas por la junta de vecinos.
Verifica la orientación del piso, ya que una orientación sur suele ofrecer mayor eficiencia térmica en invierno.
Comprueba la disponibilidad de transporte público y servicios básicos como supermercados o centros de salud en el radio de 500 metros.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar al comprar un piso?: Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.
¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?: Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.
¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?: Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?: Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.
¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?: El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.
¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?: Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Homesya para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

Tipos de inmueble

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Datos de mercado · 5 de noviembre de 2026

Se vende piso OKUPA en Calamonte (Badajoz).

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