Comprar piso con patio: 13 viviendas disponibles en Baena

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Datos de mercado · 6 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
9
Precio mediano
95.000 €
Rango habitual
64.000 € – 167.600 €

Mediana calculada sobre 9 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 6 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo piso con patio en Homesya, explorando una selección actual de 13 inmuebles disponibles en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación y los metros cuadrados del espacio exterior, encontrando opciones desde plantas bajas con terraza privada hasta áticos con amplias azoteas. Filtra por ciudad, presupuesto y metros útiles para localizar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades de espacio al aire libre. Existen actualmente 13 anuncios de pisos con patio publicados en la plataforma. Los patios pueden variar desde pequeñas terrazas de uso privativo hasta espacios ajardinados de más de 30 metros cuadrados. La mayoría de los pisos con patio se concentran en plantas bajas o primeras plantas de edificios residenciales.

Encuentra tu próximo piso con patio en Homesya, explorando una selección actual de 13 inmuebles disponibles en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación y los metros cuadrados del espacio exterior, encontrando opciones desde plantas bajas con terraza privada hasta áticos con amplias azoteas. Filtra por ciudad, presupuesto y metros útiles para localizar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades de espacio al aire libre.

Datos clave sobre piso patio

  • Existen actualmente 13 anuncios de pisos con patio publicados en la plataforma.
  • Los patios pueden variar desde pequeñas terrazas de uso privativo hasta espacios ajardinados de más de 30 metros cuadrados.
  • La mayoría de los pisos con patio se concentran en plantas bajas o primeras plantas de edificios residenciales.
  • El precio de venta depende directamente de la ubicación geográfica y la superficie construida del inmueble.
  • Los pisos con patio suelen tener una mayor demanda en zonas urbanas densas donde el espacio exterior es limitado.
  • Es posible filtrar los resultados por provincia y rango de precios dentro del buscador de Homesya.

Comparativa

Tipo de ViviendaRango de PrecioIdeal para
Planta baja con patioVariable según zonaFamilias con mascotas
Ático con terrazaPrecio medio-altoUso social y ocio
Piso con patio interiorPrecio competitivoVentilación y luz extra

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple para verificar que el patio es parte de la propiedad y no un elemento común de uso privativo.
  • Visita el piso en diferentes horas del día para comprobar cuántas horas de sol recibe el patio.
  • Revisa el estado de las tuberías y sumideros del patio para descartar posibles filtraciones al interior.
  • Consulta las normas de la comunidad sobre la instalación de toldos, pérgolas o cerramientos en el patio.
  • Compara el precio del metro cuadrado del patio con respecto al precio del metro cuadrado interior de la zona.

Preguntas frecuentes

¿Qué ventajas tiene comprar un piso con patio?
Un piso con patio ofrece un espacio privado al aire libre dentro de la vivienda, lo que permite mayor entrada de luz natural y ventilación. Es ideal para quienes buscan una zona de ocio, un área para mascotas o un espacio para plantas sin necesidad de desplazarse a zonas comunes.
¿Cómo puedo filtrar los pisos con patio en Homesya?
Utiliza la barra de búsqueda introduciendo 'piso patio' y aplica los filtros laterales de provincia, rango de precio y número de habitaciones. Puedes ordenar los resultados por fecha de publicación para ver las opciones más recientes.
¿Los patios en plantas bajas son de uso exclusivo?
Generalmente sí, suelen estar recogidos en las escrituras como elementos privativos de la vivienda. No obstante, es fundamental revisar la nota simple y los estatutos de la comunidad de propietarios antes de formalizar la compra para confirmar el uso y las limitaciones de mantenimiento.
¿Qué debo revisar en el patio antes de comprar?
Comprueba el estado de los desagües para evitar inundaciones, el estado de los cerramientos si los tiene, y la orientación solar. Verifica también si existen humedades en las paredes colindantes con el interior de la vivienda.
¿Es más caro un piso con patio que uno sin él?
Sí, el valor de mercado de un piso con patio suele ser superior al de un piso equivalente sin espacio exterior, debido al valor añadido que aporta el metro cuadrado de terraza o patio en zonas urbanas.
¿Puedo cerrar el patio de mi piso?
Cerrar un patio requiere autorización de la comunidad de propietarios y, en muchos casos, licencia municipal de obra. Debes consultar la normativa local y los estatutos de la comunidad antes de realizar cualquier modificación estructural.

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