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Piso · Venta · Fuengirola
VIVIR FRENTE AL MAR EN FUENGIROLA
Descripción
Hay viviendas con vistas al mar y hay viviendas donde el mar forma parte de tu día a día...~En primera línea del Paseo Marítimo Rey de España, presentamos este luminoso piso de dos dormitorios y un baño, con una magnífica zona exterior orientada al sur y vistas directas y panorámicas al mar.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplia y soleada terraza con cerramiento de cristal Lumon, que permite disfrutarla durante gran parte del año: abierta a la brisa marina y a los días de sol o protegida durante los meses más frescos, convirtiéndose prácticamente en una estancia adicional, con acceso directo desde el salón y sus dormitorios.~~Su orientación sur potencia la luminosidad de toda la vivienda, que dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño reformado con ducha. Además, dispone de otro armario empotrado en el pasillo, aportando una excelente capacidad de almacenaje.~~La propiedad se encuentra en un recinto residencial con amplias zonas ajardinadas y aparcamiento comunitario con su plaza asignada, una comodidad especialmente valiosa y difícil de encontrar en primera línea de playa.~~Todo ello en Fuengirola, una de las localidades más demandadas de la Costa del Sol, conocida por sus playas, su extenso paseo marítimo y su amplia oferta de restauración, comercios, ocio y servicios, un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año.~~Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante Cercanías con Málaga capital y el Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol, situado a menos de 20 minutos en coche.~~Por su ubicación y características, es una excelente opción como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Porque hay lugares que se visitan y otros que se convierten en una forma de vida... Ésta es su oportunidad de hacer de la primera línea de Fuengirola su hogar!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUSTANCIAS.~~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 666.180 €
| Precio | 620.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.780 € |
| Total | 666.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 107 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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