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Piso
Exclusivo piso de lujo recién reformado en primera línea de playa – Fuengirola
Descripción
REF.: YP00458~~Espectacular vivienda totalmente reformada con excelentes calidades, situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de Fuengirola, directamente en el Paseo Marítimo y en primera línea de playa.~~Ubicada en una 8ª planta, la propiedad disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación sur y ofrece unas impresionantes vistas abiertas al mar.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 60 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y cuidadosamente diseñados para ofrecer confort, estilo y modernidad.~~Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados y un elegante cuarto de baño completamente reformado, equipado además con suelo radiante.~~La zona de día ofrece un amplio y luminoso espacio abierto, con una cocina integrada en el salón, totalmente equipada y nueva a estrenar. La vivienda ha sido reformada prestando especial atención tanto a los acabados como a la eficiencia y el confort.~~Entre sus principales características destacan:~~Cristales Climalit de altas prestaciones.~Persianas eléctricas.~Aire acondicionado inteligente.~Sistema de domótica para el control de diferentes elementos de la vivienda.~Iluminación mediante focos, cuidadosamente distribuida para crear distintos ambientes.~Cocina abierta totalmente equipada y nueva a estrenar.~Baño reformado con suelo radiante.~Armarios empotrados.~Terraza cerrada con sistema Lumon.~~La terraza Lumon es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Gracias a su sistema de cerramiento, permite disfrutar de este espacio durante todo el año, protegido del viento y de las condiciones meteorológicas, mientras se contemplan las magníficas vistas abiertas al Mediterráneo.~~Una vivienda pensada para quienes buscan una combinación de ubicación, diseño, tecnología, confort y calidad, en primera línea de playa y con el mar como protagonista.~~Características principales:~~Primera línea de playa.~Vistas abiertas al mar.~Orientación sur.~8ª planta.~60 m2 construidos.~2 dormitorios.~Reforma integral con calidades premium.~Terraza cerrada con sistema Lumon.~Cocina abierta nueva y totalmente equipada.~Baño reformado con suelo radiante.~Domótica.~Aire acondicionado inteligente.~Persianas eléctricas.~Cristales Climalit.~~Una propiedad excepcional en el Paseo Marítimo de Fuengirola, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día, tanto como residencia habitual como segunda residencia o inversión.~~Precio: 520.000 €~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones, sin que tenga carácter contractual.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 559.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 107 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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