Vivienda totalmente reformada en El Pinillo | Urbanización con piscina y pistas deportivas
Descripción
Por mandato expreso de la propiedad ponemos a la venta este inmueble en ENCARGO lo que le garantiza a usted como consumidor el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros, por este motivo se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~~Descubre esta espectacular vivienda de 3 dormitorios y 2 baños completamente reformada, una oportunidad única para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir, con excelentes calidades y ubicada en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Torremolinos: El Pinillo. Una propiedad que combina amplitud, comodidad, diseño y una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~La vivienda ha sido reformada con un estilo moderno y funcional, cuidando cada detalle para ofrecer un ambiente elegante y acogedor. Destacan sus suelos de tarima, que aportan calidez a todas las estancias, así como las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort durante todo el año. La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y el espacio, ofreciendo estancias amplias, luminosas y perfectamente conectadas.~~El salón es amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia o recibir invitados, mientras que la cocina ofrece un diseño práctico y actual, preparada para el día a día. Los tres dormitorios cuentan con buenas dimensiones, siendo el principal una auténtica zona de descanso. Los dos baños, completamente reformados, presentan un diseño contemporáneo y materiales de primera calidad, aportando funcionalidad y elegancia.~~La vivienda forma parte de una cuidada urbanización privada que ofrece una excelente calidad de vida. Sus residentes pueden disfrutar de una magnífica piscina comunitaria, perfectas zonas ajardinadas, pistas deportivas para la práctica de diferentes actividades y una completa zona infantil donde los más pequeños podrán jugar con total seguridad. Un entorno pensado para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa, rodeado de tranquilidad y espacios abiertos.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en El Pinillo, una de las áreas residenciales más exclusivas y consolidadas de Torremolinos. Esta zona destaca por su ambiente familiar, sus amplias avenidas, modernas urbanizaciones y una excelente oferta de servicios. A pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, institutos, centros deportivos, parques, farmacias, restaurantes y todo tipo de comercios que facilitan el día a día sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.~~El Pinillo cuenta además con una excelente conexión mediante la estación de Cercanías, permitiendo llegar rápidamente al centro de Málaga, al aeropuerto internacional y al resto de la Costa del Sol. También dispone de un acceso inmediato a la autovía, facilitando los desplazamientos hacia Benalmádena, Fuengirola, Marbella o cualquier punto de la provincia.~~Otro de sus grandes privilegios es la cercanía a algunas de las mejores playas de Torremolinos y al conocido Parque de la Batería, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Costa del Sol, ideal para pasear, practicar deporte o disfrutar de sus zonas de ocio y su lago. Muy próximo se encuentra también el Centro Comercial Carrefour, así como diversas zonas comerciales y de restauración, ofreciendo una amplia oferta de ocio durante todo el año.~~Esta vivienda representa la combinación perfecta entre diseño, confort, ubicación y calidad de vida. Una oportunidad excepcional para quienes desean disfrutar de una vivienda completamente renovada en una urbanización con completas zonas comunes, rodeada de todos los servicios y situada en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de la Costa del Sol.~~~
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 450.566 €
| Precio | 419.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.236 € |
| Total | 450.566 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.050 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Torremolinos anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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