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Vivienda · Venta · Sevilla
Vivienda reformada con mucha luz
4.686 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 51
Actualizado 29/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En Avenida Residencial somos especialistas en la venta de viviendas reformadas, listas para entrar a vivir, y de obra nueva. Hoy te presentamos este piso en la calle Padre Pedro Ayala, en Sevilla, actualmente en proceso de reforma y que se entregará con la reforma terminada, a estrenar. Una vivienda con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, pensada para disfrutar de un hogar cómodo desde el primer día.~~Es una opción ideal para parejas, pequeñas familias o quienes buscan un hogar práctico en la ciudad. Te acompañamos desde el primer momento para que puedas conocer el proyecto de reforma y valorar si encaja contigo. Trabajamos con inmuebles propios o en exclusiva, por lo que te ofrecemos información de primera mano y un trato directo durante todo el proceso.~~Situada en un entorno urbano de Sevilla, la vivienda permite disfrutar de los comercios, restaurantes y servicios del entorno, así como de las opciones de ocio y transporte de la ciudad.~~La vivienda dispone de:~~Salón-comedor: un espacio para descansar y compartir, con una distribución que permite diferenciar la zona de estar y la de comedor.~~Cocina independiente: un espacio organizado para facilitar las tareas cotidianas y aprovechar cada rincón.~~Un baño completo: que da servicio al conjunto de la vivienda.~~Dos dormitorios: versátiles y adaptables a tus necesidades, como dormitorio principal, habitación infantil, cuarto de invitados o despacho.~~Galería: un espacio adicional que amplía las posibilidades de uso de la vivienda.~~La mejor manera de descubrir su potencial es visitarla y conocer los detalles de la reforma. Contáctanos y organizaremos una visita para mostrarte los espacios, explicarte el proyecto y resolver tus dudas.~~En Avenida Residencial somos expertos en la venta de viviendas reformadas, listas para entrar a vivir, y de obra nueva. Somos propietarios o tenemos la exclusividad de cada inmueble, así que contarás con un interlocutor directo y un acompañamiento cercano para que encontrar tu nuevo hogar sea un proceso sencillo y transparente.~~La vivienda se encuentra actualmente en proceso de reforma. Las imágenes publicadas son renders orientativos del resultado final previsto y no fotografías del estado actual del inmueble. Los acabados, la distribución y los elementos representados pueden variar respecto al resultado definitivo.
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.197 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 257.197 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 720 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 108 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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