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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Chalet
2.308 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 130
Actualizado 11/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Atención oportunidad: Su competitivo precio responde a una particularidad clave: la propiedad necesita llevar a cabo un proceso de segregación gestionado a través de arquitecto mediante un trámite de AFO. Lejos de ser un inconveniente, es precisamente la razón por la que esta vivienda representa una ocasión de inversión tan estratégica en Los Gallos, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de Chiclana de la Frontera. Además, contaras con todas las facilidades, acompañamiento y un asesoramiento experto continuado durante todo el trámite técnico y administrativo para que la gestión sea sencilla, clara y totalmente transparente.~~Este chalet cuenta con 130 m2 construidos sobre una generosa parcela de 430 m2. En su interior, la vida fluye de manera cómoda y funcional: la planta baja acoge las zonas de estar principales con un salón amplio y luminoso junto a la cocina, mientras que la planta alta se reserva para el descanso con tres dormitorios espaciosos y llenos de luz natural.~~Al salir, te reciben unas maravillosas zonas exteriores que funcionan como un lienzo en blanco. Un espacio repleto de potencial donde proyectar una zona de barbacoa, piscina o plantear distintas reformas y ampliaciones que multipliquen sensiblemente el valor del inmueble a futuro.~~Una oportunidad impecable para quien sabe identificar dónde reside el verdadero valor. Lo mejor es concertar una visita, recorrer la propiedad sobre el terreno y explicarte en persona todos los detalles. ¿Cuándo organizamos la cita?
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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