Vivienda luminosa, amplia y patio exterior

Si buscas una vivienda amplia en una de las zonas más demandadas de San Fernando, este adosado en Camposoto reúne todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a los servicios y buenas comunicaciones.~~La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja encontramos un acogedor hall de entrada, una amplia cocina con despensa, un luminoso salón-comedor con salida al patio trasero y un práctico aseo. El patio se convierte en un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos gracias a su bonita barbacoa de piedra.~~La primera planta alberga dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Destaca la habitación principal, que cuenta con un cómodo vestidor, aportando un extra de funcionalidad y confort.~~En la segunda planta se sitúa el tercer dormitorio y una fantástica terraza-solárium de aproximadamente 25 m2, perfecta para relajarse, tomar el sol o crear una agradable zona de ocio al aire libre.~~Ubicado en una zona tranquila y muy solicitada, con supermercados, colegios, zonas de ocio y todo tipo de servicios a pocos minutos. Además, cuenta con una excelente conexión con la salida hacia Cádiz y se encuentra a un agradable paseo de la playa de Camposoto, uno de los grandes atractivos de la zona.~~Una vivienda pensada para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la cercanía al mar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa.
Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 126.88 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios