VIVIENDA EN PLENO CENTRO DE ELCHE · 3 SUITES CON BAÑO PRIVADO

269.900 € · Junto a la Glorieta · Edificio recién reformado · Actualmente alquilada a estudiantes~~UNA INVERSIÓN CON INGRESOS Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~~Magnífica oportunidad de inversión en pleno centro de Elche, junto a la Glorieta, en una de las ubicaciones más céntricas y consolidadas de la ciudad.~~La vivienda se encuentra en un edificio recientemente reformado y dispone de una configuración especialmente atractiva para el mercado de alquiler: 3 habitaciones independientes, cada una de ellas con su propio baño privado en suite.~~Actualmente las tres habitaciones están alquiladas a estudiantes, con una renta de 495 € mensuales por habitación, generando unos ingresos de 1.485 € al mes.~~6,60 % DE RENTABILIDAD BRUTA POR ALQUILER~~Precio de venta: 269.900 €~Alquiler mensual total: 1.485 €~Ingresos anuales: 17.820 €~Rentabilidad bruta: 6,60 % anual~~POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN DEL 3 % ANUAL~~Además de los ingresos generados por el alquiler, podemos plantear como hipótesis de inversión una revalorización del inmueble del 3 % anual.~~Sobre un valor de 269.900 €, un 3 % supondría una revalorización teórica de aproximadamente 8.097 € durante el primer año.~~De esta forma, considerando conjuntamente:~~6,60 % → rentabilidad bruta por alquiler~+ 3,00 % → hipótesis de revalorización anual~= 9,60 % → rentabilidad total teórica anual~~En términos económicos, el primer año supondría, bajo estas hipótesis, 17.820 € de ingresos brutos por alquiler + 8.097 € de incremento teórico de valor, equivalente a 25.917 €.~~La revalorización es una hipótesis orientativa y no está garantizada. El cálculo no contempla gastos, impuestos, mantenimiento, posibles periodos de vacancia ni otros costes asociados a la propiedad.~~3 habitaciones · 3 BAÑOS PRIVADOS~~La distribución de la vivienda constituye uno de sus principales atractivos para el inversor:~~3 habitaciones independientes~Baño privado en cada habitación~Actualmente alquiladas a estudiantes~495 € de renta mensual por habitación~1.485 € de ingresos mensuales~Edificio recientemente reformado~UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Situada junto a la Glorieta y en pleno centro de Elche, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restauración, servicios y todos los principales puntos de interés de la ciudad.~~Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan combinar ingresos recurrentes por alquiler, una configuración optimizada para el alquiler por habitaciones y potencial de revalorización a largo plazo.~~Precio: 269.900 € · Rentabilidad bruta: 6,60 % · Hipótesis de revalorización: 3 % · Rentabilidad total teórica: 9,60 %
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico