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Vivienda · Venta · Madrid Ciudad
Vivienda en esquina para reformar junto al Parque del Oeste | 160 m2, quinta planta exterior
9.063 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 160
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~CAREYES Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda en eswuina y con 15 ventanas a la calle de 160 m2, situada en una quinta planta exterior, junto al Parque del Oeste, en una de las zonas residenciales más consolidadas y atractivas de Madrid.~~Una propiedad con carácter, luz natural y un extraordinario potencial de reforma, ideal para quienes desean crear una vivienda a medida, combinando el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de un diseño contemporáneo.~~La vivienda destaca por sus techos altos, grandes ventanales, suelos de madera y estancias de proporciones generosas. Su altura y sus vistas sobre una calle arbolada proporcionan una agradable sensación de amplitud y luminosidad.~~Actualmente se distribuye en un amplio hall de entrada, un salón-comedor de grandes dimensiones comunicado mediante un elegante arco, cinco dormitorios, despacho independiente, cocina y dos baños.~~La propiedad requiere una reforma integral, lo que ofrece la oportunidad de actualizar sus instalaciones, renovar los espacios y estudiar una nueva distribución adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios. La amplitud de las estancias y el número de habitaciones permiten plantear diferentes soluciones arquitectónicas, siempre sujetas a la viabilidad técnica correspondiente.~~Dispone, además, de aparcamiento en superficie de uso rotativo, una comodidad especialmente valorada en esta ubicación.~~Situada a pocos pasos del Parque del Oeste, la vivienda disfruta de un entorno residencial privilegiado, con amplias zonas verdes y una excelente oferta de servicios. En sus proximidades se encuentran colegios, universidades, hospitales, comercios, restaurantes y una completa red de transporte público.~~En CAREYES Inmobiliaria contamos también con un equipo especializado en arquitectura, reformas e interiorismo, por lo que podemos acompañar al comprador tanto en el proceso de adquisición como en el estudio y desarrollo de una posible reforma integral.~~Una oportunidad para recuperar el encanto de una vivienda señorial y transformarla en un hogar único, en una ubicación privilegiada de Madrid. Transformamos espacios.~~El precio de venta no incluye impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA/AJD, notaría, registro, etc. ), ni los honorarios por los servicios de negociación, gestión e intermediación inmobiliaria.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1943
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.539.950 €
| Precio | 1.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 87.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.539.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.780 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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