Vivienda de lujo en Diagonal Mar.
Descripción
Explore esta inigualable vivienda de lujo diseñada por la premiada arquitecta Odile Decq, situada en Diagonal Mar, una de las áreas más selectas de Barcelona. Junto al innovador distrito @22, esta zona combina una vibrante oferta cultural y tecnológica con todos los servicios a mano, excelente conectividad con el resto de la ciudad y la proximidad a la playa.~~Ofrece un diseño arquitectónico y una gama de servicios excepcionales. Los residentes disfrutan de extensas áreas comunes, seguridad las 24 horas y un servicio de conserjería de primera. Las instalaciones compartidas incluyen un gimnasio de última generación, spa y una piscina de más de 1.000 m2, además de un amplio jardín, una sala multifuncional con simulador de golf y pista de pádel. En la planta baja, el restaurante Gran Café Rouge, liderado por el chef Romain Fornell, deleitará a los residentes, mientras que la planta 27 alberga una impresionante terraza en la azotea con piscina infinita y solárium, ofreciendo vistas panorámicas incomparables de Barcelona.~~Cuenta con un total de 88 viviendas de varias configuraciones, que incluyen espaciosos pisos, áticos y dúplex, con superficies entre 100 y 227 m2, de uno a cuatro dormitorios, algunos de ellos con baños en suite. Todas las unidades incluyen terrazas privadas, trastero y plazas de aparcamiento en el precio.~~Destacan por su estilo contemporáneo, en tonos neutros, con un diseño abierto que maximiza el espacio, grandes ventanales de suelo a techo que dan acceso a las terrazas y dejan entrar abundante luz natural, creando ambientes acogedores y luminosos.~~Los acabados y materiales son de primera calidad, incluyendo suelos de parqué de bambú, armarios empotrados y puertas lacadas en blanco. Cada vivienda está equipada con un sistema de domótica, iluminación LED y control de climatización frío/calor. Las cocinas vienen completas con islas y electrodomésticos integrados de la marca Miele, mientras que los baños presentan grifería de Dornbracht y acabados X-Light de Porcelanosa.~~Para más información, no dude en ponerse en contacto.~~Puntos destacados:~~Variadas tipologías: pisos, áticos y dúplex.~Azotea con solárium y piscina infinita.~Espacios comunes exclusivos: gimnasio, spa, piscina y pista de pádel.~Aparcamiento y trastero incluidos.~VARIAS UNIDADES DISPONIBLES.~~Datos adicionales:~~Cédula de habitabilidad: en tramites~Certificado energético: en tramites~ITE: no procede~Condición propietario: Gran tenedor~Aicat: 7810~Api:3501~~~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue~
Información destacada:
- Superficie: 286.30 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 14
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.522.950 €
| Precio | 3.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 320.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.522.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.210 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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