Vivienda de 4 dormitorios con terraza y urbanización en san blas

Una vivienda con amplitud, altura y muchas posibilidades en San Blas: una zona especialmente cómoda para vivir por su proximidad al centro y por la amplia oferta de servicios, colegios, instalaciones deportivas y comercios que tiene a su alrededor.~~La vivienda cuenta con 106 m2 construidos y cuatro dormitorios, una distribución cada vez menos habitual y especialmente interesante para familias que necesiten espacio o quieran disponer de despacho, habitación de invitados o zona de estudio.~~El salón-comedor es una de sus estancias más atractivas. Amplio, luminoso y con diferentes posibilidades de distribución, conecta directamente con una terraza exterior con vistas despejadas, suficientemente cómoda para colocar mesa y sillas y disfrutar de un espacio al aire libre durante buena parte del año.~La cocina es independiente y dispone de galería, aportando una zona auxiliar muy práctica para lavado y almacenaje. La vivienda se completa con un baño completo y un aseo.~Actualmente conserva buena parte de sus acabados originales y ha sido cuidada a lo largo de los años. Precisamente ahí encontramos una de sus principales oportunidades: ofrece una base estupenda para actualizarla progresivamente o plantear una reforma que aproveche sus metros, su distribución y la amplitud de sus estancias. Varios dormitorios cuentan con armarios y buena entrada de luz. Dispone además de aire acondicionado mediante splits.~~La propiedad se encuentra en una urbanización privada especialmente completa, con amplias zonas ajardinadas, piscina para adultos y piscina infantil, juegos para niños y pista deportiva. Un entorno agradable y pensado para disfrutar del exterior sin salir de casa. Se incluye además plaza de aparcamiento cubierta dentro de la propia urbanización.~~La ubicación es otro de sus grandes valores. A pocos pasos se encuentran las instalaciones deportivas de Monte Tossal, piscinas municipales, estadio de atletismo y amplias zonas verdes. El entorno ofrece colegios, supermercados, comercios, centros médicos y transporte público, con buenas comunicaciones hacia diferentes puntos de Alicante y a escasa distancia del centro.~~Una vivienda que no destaca únicamente por lo que ofrece hoy, sino por todo lo que puede llegar a ofrecer tras una actualización: cuatro dormitorios, terraza, vistas abiertas, aparcamiento y una urbanización difícil de encontrar tan cerca del centro de Alicante.~____________________________________________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas