UNA VIVIENDA QUE SE DESMARCA DE LAS HABITUALES
Descripción
¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y realmente pensada para una familia? Esta propiedad te ofrece algo que no es habitual encontrar en la zona, espacio de verdad.~Con cuatro dormitorios dobles, una distribución familiar y amplios metros, aquí tendrás la comodidad que muchas viviendas del entorno no pueden ofrecer. Una casa donde cada miembro de la familia puede tener su espacio y donde crecer, vivir y disfrutar resulta mucho más fácil.~Además, cuenta con ascensor y se encuentra en una ubicación especialmente práctica para el día a día, con colegios, institutos, centro de salud y todos los servicios necesarios al alcance.~Si quieres aprovechar la oportunidad de comprar una vivienda que destaca por amplitud, comodidad y carácter familiar, dejando atrás los metros reducidos habituales de la zona, esta puede ser la que estabas esperando.~No es simplemente otra vivienda en el barrio. Es una vivienda que marca la diferencia.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 284.773 €
| Precio | 257.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.523 € |
| Total | 284.773 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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