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Vivienda · Venta · Málaga
Vivienda adosada en primera linea en Guadalmar
5.607 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 107
Actualizado 07/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Imagina vivir junto al mar y diseñar cada rincón de tu hogar a tu medida. Ubicada en primera línea de playa en Guadalmar, esta propiedad de dos plantas destaca por su magnífica ubicación y el enorme potencial que ofrece tras una reforma integral.~En la planta principal se sitúa un salón luminoso con espacio suficiente para zonificar estar y comedor, un dormitorio muy amplio (hoy utilizado como un segundo salón), la cocina y un aseo funcional equipado con plato de ducha, ideal para el día a día.~Subiendo a la planta superior encontramos la zona de noche, compuesta por 3 dormitorios de buen tamaño (dos de ellos con un terraza con vistas a la piscina) y un baño completo.~Su localización en Guadalmar es inmejorable: una zona residencial tranquila y cotizada en Málaga, rodeada de espacios verdes, servicios, colegios y con acceso rápido al centro y a las principales vías de comunicación. Una propiedad perfecta tanto para familias que buscan crear su casa ideal junto a la playa como para inversores con visión.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, ~según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 644.750 €
| Precio | 600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.750 € |
| Total | 644.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.910 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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